Решение от 20 июня 2013 года №2-147/2013

    Дело № 2-147/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Мантурово 20 июня 2012 года
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Комарова А.Б.,
 
    при секретаре Липиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Николая Ивановича кСПК «Нива» о признании права собственности на квартиру [ № ], расположенную в доме [ № ] в [Адрес],
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Голубев Н.И. с иском к СПК «Нива» о признании за ним права собственности на квартиру [ № ] расположенную в доме [ № ] в [Адрес]. Свои требования мотивировал тем, что на основании решения правления ТОО «Нива» [ № ] от [Дата] ему была выделена вышеуказанная квартира. На основании решения общего собрания СПК «Нива» от [Дата] она была передана ему в собственность. С этого времени данная квартира находится в его добросовестном, открытом и непрерывном владении и пользовании. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов он лишен возможности оформить право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца Зорин Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил суду, что дом [ № ] в [Адрес] был построен колхозом им. Горького. Впоследствии колхоз был реорганизован в ТОО «Нива», а затем ТОО «Нива» в СПК «Нива». В [Дата] на основании решения правления ТОО «Нива» Голубеву Н.И. в этом доме была выделена квартира [ № ]. С момента заселения Голубев в этой квартире проживал со своей семьей. В настоящее время он проживает в ней с женой [Г.Н.А.]. На основании решения общего собрания СПК «Нива» от [Дата] она была передана ему в собственность. Квартира находится во владении и пользовании Голубева Н.И. фактически уже более 20 лет. В процессе проживания в квартире он постоянно осуществлял текущий ремонт, отапливал, содержал в пригодном для проживания состоянии. Квартирой истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно.
 
    Представители ответчиков – председатель СПК «Нива» Соболева Л.Б. и глава Леонтьевского сельского поселения Крылов Н.Л. – в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.42-43).
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьёй 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в
 
    течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как установлено судом и следует из выписки из решения правления ТОО «Нива» [ № ] от [Дата], Голубеву Н.И. выделена квартира [ № ] в деревянном двухквартирном доме [ № ], расположенном по адресу: [Адрес] (л.д. 7).
 
    Из справки СПК «Нива» следует, что [Дата] колхоз имени Горького был реорганизован в ТОО «Нива», а [Дата] ТОО «Нива» реорганизовано путем преобразования в СПК «Нива» (л.д.11)
 
    Согласно выписки из решения собрания СПК «Нива» от [Дата], СПК «Нива» решило передавать в собственность жилые квартиры и дома членам кооператива, проработавшим в хозяйстве 20 лет и более (л.д.9).
 
    Согласно выписки из решения собрания СПК «Нива» от [Дата], квартира [ № ] в доме [ № ] в [Адрес] была передана Голубеву Н.И. в собственность в соответствии с решением общего собрания от [Дата] о передаче в собственность квартир членам кооператива, проработавшим в хозяйстве не менее 20 лет (л.д.8).
 
    Исходя из справки администрации Леонтьевского сельского поселения [ № ] от [Дата], в квартире [ № ] дома [ № ] в [Адрес], находящемся на балансе СПК «Нива», зарегистрирован и проживает Голубев Николай Иванович и его жена [Г.Н.А.] (л.д. 14).
 
    Согласно справки администрации Леонтьевского сельского поселения [ № ] от [Дата], дом [ № ] в [Адрес], включающий в себя квартиру [ № ], на балансе Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района не состоит (л.д.13).
 
    Из справки о данных технического учета по квартире в жилом доме, копии технического паспорта на квартиру [ № ], расположенную по адресу: [Адрес], технического и кадастрового паспортов на указанную квартиру следует, что квартира расположена в одноэтажном, рубленном из бревен жилом доме, построенном в [Дата]. Квартира имеет инвентарный [ № ], ее общая площадь [Данные изъяты], в том числе жилая площадь [Данные изъяты]. Данных о регистрации права собственности на квартиру не имеется, сведения о регистрации запрещения, ареста не поступали. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах по состоянию на [Дата] составляет [Данные изъяты] (л.д. 15,26-28,41).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
 
    Учитывая, что истец непрерывно и открыто владеет и пользуется квартирой более 15 лет, ответчики признали иск и тем самым выразили свое намерение передать в собственность истцу жилье, не оформленное ранее в установленном законом порядке, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за Голубевым Н.И. права собственности на квартиру [ № ], расположенную в доме [ № ] в [Адрес].
 
    Суд принимает признание иска представителями ответчиков, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание иска представителями ответчиков в совокупности с имеющимися доказательствами по делу является основанием для удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК, ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Голубева Николая Ивановича к СПК «Нива» удовлетворить.
 
    Признать за Голубевым Николаем Ивановичем, [Дата] года рождения, уроженцем [Адрес], зарегистрированным и проживающим по адресу: [Адрес], право собственности на квартиру [ № ], расположенную в доме [ № ] в [Адрес], общей площадью [Данные изъяты], жилой площадью [Данные изъяты]., инвентарный [ № ],
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: А.Б. Комаров
 
    Решение вступило в законную силу 23 июля 2013 года.