Дата принятия: 26 июня 2013г.
Номер документа: 2-147/2013
Дело № 2-147/2013
Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2013 года.
В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2013 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 26 июня 2013 года.
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре Жаравиной Н.С.,
с участием истца Коряковской С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коряковской С.Б. к комитету по управлению имуществом К. муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
Коряковская С.Б. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом К муниципального района о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью 61,3 (шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., в том числе жилой – 42,0 (сорок две целых ноль десятых) кв.м., расположенную в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>
В обоснование иска Коряковская С.Б. указала, что с 1989 года её муж К.А.Г. работал плотником <данные изъяты>, 29 октября 1990 года переведен во вновь созданный <данные изъяты>, где работал до 11.08.1992. В сентябре 1990 года в связи с трудовыми отношениями мужа с <данные изъяты> их семье, состоящей их <данные изъяты> человек, была предоставлена <данные изъяты> квартира, находящаяся в <данные изъяты> жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> В квартиру семья вселилась по решению профсоюзного комитета. Ордер на квартиру они не получали. Документы на квартиру не сохранились, организация в которой работал ее муж, ликвидирована и не осуществляет свою деятельность на территории <данные изъяты> района. Её муж К.А.Г. умер 08.06.1997. Факт предоставления квартиры установлен решением К. районного суда Вологодской области от 18 мая 2007 года. Несмотря на это органы местного самоуправления жилье в муниципальную собственность не приняли, поэтому она не имела возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет. За время проживания в квартире неоднократно за свой счет и своими силами проводила в ней текущий и капитальный ремонты. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует.
В судебном заседании Коряковская С.Б. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что квартирой семья пользуется с 1990 года. Когда существовала организация на территории района, она платила квартплату, а когда организация прекратила свою деятельность, жилье с баланса сняли и не передали в собственность района. Члены семьи выразили согласие на признание права собственности на квартиру за ней, и она не желает взыскивать судебные расходы, в том числе государственную пошлину, с ответчика.
Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом К. муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, где указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.
Третьи лица К.О.А., К.А.А., К.М.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о том, что они не возражают о признании права собственности на квартиру за Коряковской С.Б.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Коряковской С.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Коряковская С.Б. с 1990 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.
Свидетель Р.Е.И. суду пояснила, что в 1989 году её семье была предоставлена квартира от <данные изъяты>, где работал муж, в доме № Она помнит, что в 1990 году в доме № была предоставлена квартира семье Коряковских, которые въехали в свою квартиру в ноябре месяце и до сих пор там истец проживает. Коряковская С.Б. к квартире относиться по-хозяйски, периодически делает ремонты. Около квартиры обрабатывает земельный участок. Платит за квартиру налог и страхует её. За время проживания с истцом на одной улице она знает, что Коряковская С.Б. никуда из квартиры не выезжала. Муж Коряковской С.Б. умер в 1997 году.
Свидетель С.Н.А. суду пояснила, что она также приживает на одной улице с заявителем с 1996 года. Она живет в доме № Семья Коряковских проживала в квартире № дома № по <адрес> до их приезда. Муж Коряковской С.Б. умер и она с детьми осталась жить в своей квартире. Она подтверждает, что за период с 1996 года по настоящее время Коряковская С.Б. никуда из квартиры не выезжала. К квартире истец относиться по-хозяйски, делает в ней ремонты, страхует квартиру и платил налоги.
Согласно трудовой книжке мужа истца, К.А.Г. в период с 20 июня 1989 года по 11 августа 1992 года он состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты>. Уволен по ст. 31 КЗоТ РСФСР то есть по собственному желанию.
Из выписки из похозяйственной книги за годы видно, что семья проживает в квартире с 1989 года.
В отзыве на исковое заявление от 03.06.2013 № 358 комитет по управлению имуществом указывает, что спорная квартира на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района не состоит, собственностью района не является.
Истцом представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Спора о праве на квартиру нет, члены семьи <данные изъяты> К.С.А.., <данные изъяты> К.О.А.., <данные изъяты> К.М.А. не возражают относительно признания права собственности на квартиру за Коряковской С.Б.
Поскольку достоверно установлено, что Коряковская С.Б. свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, собственник жилья в настоящее время неизвестен, члены семьи не возражают признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, то есть спор о праве на квартиру отсутствует, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Коряковской С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, расположенную в <данные изъяты> доме по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью 61,3 (шестьдесят одна целая три десятых) кв.м., в том числе жилой – 42,0 (сорок две целых ноль десятых) кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.В.Шемякина.
