Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-147/14
№ 2-147/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Донецк Ростовской области 04 апреля 2014 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А.,
с участием:
истца Бигаева А.М.,
при секретаре судебного заседания Федорченко М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бигаева АМ к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бигаев А.М. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру и в обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: ... г.Донецк, Ростовская область, на основании договора купли-продажи квартиры от .... В ... году им самовольно, без получения разрешения на строительство была возведена пристройка к квартире. После этого он обратилась в Администрацию г.Донецка с заявлением о согласовании реконструкции квартиры, однако, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано в связи с отсутствием у него разрешения на строительство и проектной документации. Поскольку право собственности на самовольно возведённое строение может быть признано только в судебном порядке, он вынужден обращаться в суд с указанным иском о признании за ним права собственности на реконструированную квартиру.
В судебном заседании истец Бигаев А.М. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, в связи с чем, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление Бигаева А.М. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу частей 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ...., свидетельства о государственной регистрации права от .... Бигаев А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... г.Донецк, Ростовская область. (л.д.6,7).
В ... году Бигаев А.М. не имея разрешения на строительство и проектной документации, самовольно возвел пристройку к указанной квартире, в результате чего площадь квартиры увеличилась до ... кв.м. (л.д.20-21).
По заявлению Бигаева А.М. МУП «АГБ» г. Донецка Ростовской области ... по результатам обследования жилого дома по ... города Донецка Ростовской области составлено Заключение о соответствии градостроительным нормам, согласно которому размещение многоквартирного жилого дома относительно существующих зданий и сооружений соответствует требованиям СНиП, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам; реконструированная квартира расположена в границах согласованного земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый номер .... Линия застройки улицы ... соблюдена. Права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежного жилого помещения не нарушены, фактов споров и жалоб по данному объекту недвижимости не имеется. Признано возможным сохранение объекта недвижимости (четырехкомнатной квартиры) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой .. кв.м по адресу: ..., г.Донецк, Ростовская область после самовольно проведенной реконструкции.( л.д. 8-19).
С учётом изложенного исковые требования Бигаева А.М. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бигаева АМ к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Бигаевым АМ право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область, г. Донецк, ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.А. ЛОБОДА