Решение от 24 января 2014 года №2-147/14

Дело № 2-147/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                  <адрес>
 
    <данные изъяты> городской суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.
 
    при секретаре Гладченко Т.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третье лицо ФИО1 о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 городского поселения, третье лицо ФИО1 о признании права собственности, указывая на то, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После её смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, ? доли земельного участка общей площадью 575 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Указанное наследственное имущество ФИО3 завещала ему, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Он своевременно обратился в нотариальную контору по <данные изъяты> ФИО9), где было заведено наследственное дело. Однако он не смог вступить в наследство, так как не было всех необходимых документов.
 
    Наследственное имущество включает в себя: ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ ФИО4 ГНК; ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 61 АД N № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, площадь земельного участка составляет 575 кв.м.
 
    В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для решения вопроса о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, поскольку в доме были выполнены строительные работы, общая площадь дома увеличилась на 35,8 кв.м. за счет возведения литера А1,а1 и составляет 119,8 кв.м., жилая площадь – 84,0 кв.м. Других наследников нет.
 
    Согласно справке ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО1
 
    В соответствии со справкой главы ФИО4 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), расположен жилой дом. Изменения произошли в связи с упорядочением нумерации в <адрес>.
 
    Самовольно возведенная пристройка к дому литер А1,а1, построена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, истец просит сохранить жилой дом литер АА1а1, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 119,8 кв.м., жилой площадью 84,0 кв.м.; признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 575 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
 
    Истец ФИО2 о слушании дела извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.72).
 
    Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о слушании дела извещено в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомление (л.д. 68), в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в е го отсутствие.
 
    Ответчик, ФИО4 городского поселения о слушании дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание представитель не явился, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.69).
 
    Третье лицо ФИО1 о слушании дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.67).
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ФИО4 городского поселения и третьего лица ФИО1, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
 
    Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    Как следует из искового заявления, и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АН № № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ФИО4 <адрес> (л.д.8).
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    Судом установлено, что истец ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Завещание, удостоверенное государственным нотариусом ФИО4 государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № №, не отменялось и не изменялось.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
 
    Согласно сведениям, поступившим от нотариуса <данные изъяты> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № №, по факту смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, реестр № №, поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО4 ГНК, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ годда реестр № №, от ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО4 <адрес> ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ реестр № №. Заведено наследственное дело № №.
 
    Наследственная масса состоит из ? доли в праве собственности на целый жилой дом с ? долей в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.22).
 
    Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как усматривается из материалов дела по договору купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 566 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9). Указанный договор зарегистрирован в ФИО4 БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В настоящее время в связи с упорядочением нумерации в <адрес>, указанный жилой дом имеет адрес: <адрес> (л.д.16).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АД № наследодателю, ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 119,8 кв.м. (л.д.27-36).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО увеличение общей площади жилого дома на 35,8 кв.м., произошло за счет возведения пристройки лит А1 (л.д.17).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
 
    В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из акта обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате визуального обследования спорного жилого дома установлено, что общая площадь данного жилого дома составляет 119,8 кв.м. При этом, комиссия сделала вывод, что жилой дом построен без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.62).
 
    Согласно экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют санитарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 74-75).
 
    Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 63).
 
    Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, общей площадью 119,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
 
    Из материалов дела следует, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности наследодателю, отведенном для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третье лицо ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 к ФИО4 городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третье лицо ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.
 
    Сохранить в реконструированном и переоборудованном состоянии жилой дом, общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переоборудованном состоянии.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 575 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий                             Н.А. Пивоварова