Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-147/14
Дело № 2-147/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Тамала 03.09.2014 года
Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Антоновой М.В.
при секретаре Егоровой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Мироновой <данные изъяты> к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Миронова Г.В. обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что в 2002 году она приобрела у СПК «Им. Корсакова» двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ней (Мироновой Г.В.) и СПК «Им. Корсакова». В ходе технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года. Сразу после заключения договора за его государственной регистрацией и регистрацией перехода права собственности стороны не обратились. В настоящее время одна из сторон договора - СПК «Им. Корсакова» не существует. Таким образом, иначе, чем в судебном порядке она не может оформить свои права на нее. На основании изложенного, она просит суд признать за ней, Мироновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Миронова Г.В. исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области уведомлена надлежащим образом. От представителя администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области - главы администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации, с требованиями Мироновой Г.В. согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, представитель администрации Тамалинского района ФИО5, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть гражданское дело по иску Мироновой Г.В. в отсутствие представителя администрации Тамалинского района Пензенской области, при этом указал, что возражений против исковых требований истца Мироновой Г.В. не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.В заявлении, направленном в суд, начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по Пензенской области ФИО6 просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Заявлений в Управление на государственную регистрацию перехода права и права собственности на выше указанный объект недвижимости не поступало.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание доводы истца Мироновой Г.В., заявления представителя ответчика администрации р.п. Тамала, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамалинского района Пензенской области,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как следует из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Миронова <данные изъяты> купила у СПК имени Корсакова Тамалинского района Пензенской области квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены квартиры.
По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Корсакова Тамалинского района Пензенской области передал Мироновой Г.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно представленным в дело кадастровому и техническому паспортам, составленных по состоянию на 2014 год, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х жилых комнат, кухни, 2-х коридоров и котельной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., инв. №
Согласно справе <адрес> производственного участка <адрес> отделения <адрес> Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет действительную общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м. Расхождение общей и жилой площадей, указанных в договоре купли-продажи и техническом паспорте, произошло в ходе уточнения при инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.
Несмотря на отсутствие у СПК «им. Корсакова» Тамалинского района Пензенской области надлежащим образом зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, данное юридическое лицо на дату отчуждения его истцу фактически являлось владельцем указанного объекта недвижимости.
Согласно справке архивного сектора администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в архив на хранение не поступали.
Сообщениями Департамента государственного имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Территориального управления Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества администрации <адрес> и в реестре муниципальной собственности <адрес> не учитывается.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом».
Согласно уведомлению о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, СПК «им. Корсакова» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ года.
Отсутствие СПК «им. Корсакова» в связи с его ликвидацией создало препятствие другой стороне - Мироновой Г.В. в оформлении права собственности на приобретенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая в силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.
Поскольку факт передачи СПК «им. Корсакова» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., никем не оспорен, не противоречит общим положениям Гражданского кодекса РФ, права других лиц данным фактом не затрагиваются и не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что истец Миронова Г.В. в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на объект: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что СПК «им. Корсакова» ликвидирован, в связи с чем не может произвести регистрацию права собственности за собой и подать заявление на регистрацию перехода права собственности за истцом, а последний не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный в законном порядке спорный объект недвижимости, суд считает исковые требования Мироновой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мироновой <данные изъяты> к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Мироновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, состоящей из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров и котельной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья М.В. Антонова
