Решение от 20 февраля 2013 года №2-147/13

Дело №2-147\13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2013 года п.Орловский
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего Лазуревской В.Ф
 
    при секретаре Алентьева Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунихиной Ольги Дмитриевны, Чунихина Евгения Сергеевича к Администрации Орловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Требования Чунихиной О.Д. и Чунихина Е.С. обоснованы тем, что на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № истице был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в <адрес>. В ордере указан состав семьи: Ч.С. – муж, Чунихин Евгений Сергеевич – сын истцы. Ч.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.
 
    Согласно кадастрового паспорта квартира имеет общую площадь <данные изъяты> м.кв. Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные и жилищные услуги. Чунихины
 
    решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено Законом РФ от 4.07.1991г.
 
    «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В Администрацию <данные изъяты> сельского поселения было подано заявление о выдаче разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения. Но истцам было отказано в приватизации квартиры, так как она не является муниципальной собственностью Администрации Орловского сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том
 
    несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали.
 
    Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры.
 
    Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на квартиру у Администрации сельского поселения и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан во внесудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд.
 
    Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые в домах государственного и муниципального жилищного фонда по ордеру, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру
 
    № в доме № по <адрес> по 1\2 доле каждому в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы на своих исковых требованиях настаивали. Чунихина О.Д. пояснила, что у них есть ордер на спорную квартиру, выданный администрацией Орловского сельского поселения, они оплачивают квартплату и коммунальные платежи, поэтому отказано им в приватизации жилья необоснованно.
 
    Представитель ответчика Администрации Орловского сельского поселения не возражала против исковых требований Чунихиных, пояснив, что квартира, в которой проживают истцы, поставлена на баланс Орловского сельского поселения, однако право собственности не зарегистрировано. Поскольку лица, проживающие в квартире, изъявили желание приватизировать квартиру, Администрация Орловского сельского поселения не желает признавать за собой право собственности на указанную квартиру.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что иск Чунихиной О.Д. и Чунихина Е.С. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том
 
    несовершеннолетних.
 
    В обоснование иска представлены ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт помещения, справка о составе семьи, письмо администрации Орловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти, домовая книга, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Чунихиной Ольгой Дмитриевной и Чунихиным Евгением Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру № № в доме № по <адрес>. <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв по 1\2 доле каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2013года.
 
    Председательствующий