Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-1470/2013
Дело № 2-1470/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2013 года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Стукалова М.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автотранспортник», Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка,
у с т а н о в и л :
Стукалову М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Автотранспортник», в котором просит признать его собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Автотранспортник».
В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании Государственного акта на право пользования землей № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок для размещения коллективного сада «Автотранспортник», общей площадью 26 га. Он является членом СНТ «Автотранспортник», пользуется спорным земельным участком. Считает себя собственником указанного земельного участка. Смежные землепользователи претензий к границам и межеванию используемого им земельного участка не имеют.
Истец Стукалов М.Г. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.
Представители ответчиков СНТ «Автотранспортник» и Администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34,35). Представитель СНТ «Строитель-2» просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.34).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Стукалова М.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании п.2 ст. 25.2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п.4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства коллективному саду «Автотранспортник» был отведен земельный участок площадью 26 га в границах согласно плану землепользования, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным комитетом по земельной реформе (л.д.6). В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиками не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Автотранспортник» постановлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д.23-24).
Согласно справке СНТ «Автотранспортник» (л.д.7,29), Стукалов М.Г. является членом СНТ «Автотранспортник» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Автотранспортник», участок №.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатель земельного участка площадью <данные изъяты> (плюс-минус 9) кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, СНТ «Автотранспортник», участок № не числится. Разрешенное использование - для коллективного садоводства, категория земель не установлена. (л.д.4-5).
В пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ указано, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-21), установлены границы земельного участка № площадью <данные изъяты> (плюс-минус 9) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Автотранспортник».
Местоположение границы земельного участка согласовано с председателем СНТ «Автотранспортник», поскольку смежными являются земли СНТ (л.д.21).
Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок был передан пользование его отцу в 1993 году, однако земельным участком с этого времени на правах собственникапользуетсяон, оплачивает членские взносы. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что в 2010 г. была кассиром СНТ, занималась переоформлением земельных участков истцу. 20 лет назад в СНТ раздавались земельные участки, в течение длительного времени участками перестали пользоваться члены сада, появилось много свободных участков. Собранием правления СНТ было принято решение передать свободные земельные участки желающим по отказным от предыдущих хозяев. Один участок истец получил от своего отца, также Стукалову М.Г. был передан в пользование прилегающий к участку отца пустой земельный участок. Истец объединил два участка, и в настоящее время использует их по назначению. Отец истца пользовался своим участком с момента создания кооператива.
Из материалов дела следует, что истец обращался в порядке ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в Администрацию ЗГО с заявлением о выделении ему в собственность спорного земельного участка, однако письмом Главы города ему было в этом отказано.(л.д.6)
Вместе с тем, поскольку спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 26 га, отведенного коллективному саду «Автотранспортник» в собственность Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства, то для признания права собственности истцаданный земельный участок необходимо выделить из общего земельного участка, отведенного саду.
Согласно справке председателя СНТ «Автотранспортник» (л.д.30), правление СНТ «Автотранспортник» не возражает против выдела доли в натуре земельного участка № площадью <данные изъяты> га.
Из уведомления Росреестра по <адрес> (л.д.36) следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Автотранспортник», участок №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок в 1993 году был передан Стукалову М.Г. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, принимая во внимание, что земельный участок прошел кадастровый учет, его границы согласованы со смежным землепользователем, а также то, что право пользования истца земельным участком никем не оспорено, суд полагает возможным удовлетворить требование Стукалова М.Г. о признании его собственником указанного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Стукалова М.Г. удовлетворить.
Выделить из коллективной долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Автотранспортник» Стукалову М.Г. земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Автотранспортник», участок №.
Признать Стукалова М.Г. собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Автотранспортник», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий судья: С.Ю.Фомин
Решение не вступило в законную силу.
