Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1469/2014
Дело №2-1469/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Щетининой Е.В.,
при секретаре Зыбиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донскова В.И. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что он в соответствии с договором найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от <дата> года, является основным квартиросъемщиком <адрес>. Квартира была предоставлена на основании решения Профкома НчГрэс № от <дата> года. В решении, как основной квартиросъемщик, был указан Донсков В.И.. Квартира находится в доме муниципального жилого фонда. Собственником является Администрация г. Новочеркасска на основании ЕГРП от <дата> № (лит. <данные изъяты> что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> года. Квартира состоит из 1-ой комнаты, общей площадью <данные изъяты>. м., площадь кухни - <данные изъяты>. Поскольку истцом было утеряно Решение № от <дата> года, приватизировать в установленном порядке данную квартиру не представляется возможным.
На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников Администрацию <адрес>.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска.
Истец Донсков В.И. и его представитель Матвеева А.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Представитель ответчика - Администрации г.Новочеркасска – Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил суд просил суд в удовлетворении требований отказать, пояснив, что основанием заключения договора социального найма жилых помещений является предоставление гражданами документов, подтверждающих законность вселения в занимаемые жилые помещения, однако истцом не предоставлен договор социального найма.
Представитель ответчика - КУМИ Администрации г.Новочеркасска – Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством
Представитель ответчика -ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению. Основания данного вывода следующие.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 указанного выше Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от <дата> года, истец является основным квартиросъемщиком <адрес>А по <адрес> в <адрес>.
Квартира была предоставлена на основании решения Профкома НчГрэс № от <дата> года. В решении, как основной квартиросъемщик, был указан Донсков В.И., то подтверждается выпиской из протокола совместного заседания Администрации и профкома АО «Новочеркасская ГРЭС» № от <дата>. (л.д.10).
Квартира находится в доме муниципального жилого фонда. Собственником является Администрация <адрес> на основании ЕГРП от <дата> № (<данные изъяты> что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.9).
Согласно техническому паспорту от <дата> года, квартира состоит из 1-ой комнаты, общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что истец на протяжении длительного времени проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет.
С целью приватизации данного жилого помещения, истец обратился в ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
Однако в заключении договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано, поскольку истцом не представлено Решение № от <дата> года, в связи с чем, приватизировать в установленном порядке данную квартиру не представляется возможным.
Давая оценку заявленным истцами требованиям, суд исходит из положений ст. 153 ГК РФ, согласно которых сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Правилами ст. 8 Закона РФ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Иное толкование применения указанных положений действующего жилищного законодательства, без законных на то оснований, повлечет нарушение прав истца, лишит его права на получение бесплатно занимаемого им жилого помещения, которое гарантировалось законом, действующим на момент передачи им спорного жилого помещения, что в свою очередь, повлечет незаконное нарушение конституционного права истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований иска.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донскова В.И. о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Донсковым В.И. право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суда через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2014 года.
