Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1469/2014
Дело №2-1469/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014г. г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре Бисеровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Свои требования мотивировал тем, что на основании ордера его деду ФИО1 по месту работы Няганским леспромхозом было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. В дата ФИО1 умер, в связи с этим на основании постановления Главы местного самоуправления № от дата. ордер был переоформлен на ФИО3, дядю истца. В жилое помещение на основании ордера также были вселены сноха ФИО5 и племянник ФИО. ФИО3 умер в <адрес>, ФИО5 снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения в <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец.
Ранее дом принадлежал Няганскому леспромхозу. После ликвидации Няганского леспромхоза, спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности. Правопритязания иных лиц на спорное помещение отсутствует.
Истец в судебное заседание не явился был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд должен быть передан в управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении по <адрес> имеет регистрацию с дата.
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по месту работы Няганским леспромхозом, он являлся нанимателем и был зарегистрирован с дата что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 19). В жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи: сын ФИО3 дата. и сноха ФИО5 дата.
Из технического паспорта составленного по состоянию на дата. видно, что жилое помещение расположенное по <адрес> принадлежало предприятию – Леспромхоз.
дата. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, после регистрации брака супругам была присвоена фамилия ФИО, что подтверждается свидетельством о браке от дата дата. у них родился сын ФИО3, дата родился сын ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.
дата у ФИО4 родился сын ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении от дата
дата. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата
дата на основании Постановления Главы местного самоуправления № от дата. «Об утверждении списков на предоставление жилых помещений» работнику Няганского муниципального унитарного лесопромышленного предприятия ФИО3 на состав семьи <данные изъяты> человека, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, жилой дом площадью <данные изъяты> в связи со смертью основного квартиросъемщика.
дата. на основании распоряжения Главы МО <адрес> № «О приеме в муниципальную собственность» жилое помещение расположенное по <адрес> было принято безвозмездно в муниципальную собственность от Леспромхоза, но не оформлено в муниципальную собственность в установленном законом порядке.
дата. ФИО5 была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи от дата (л.д. 17).
дата. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.
дата. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от дата
дата. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата
В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО зарегистрирован с дата что подтверждается справкой о составе семьи от дата. (л.д.17)
Финансовый лицевой счет открыт на ФИО3 (л.д. 18).
Согласно технического паспорта по состоянию на дата. квартира расположенная по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>м., в том числе жилую- <данные изъяты>.м.
В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
Истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ответу исполняющего обязанности директора Департамента имущественных и земельных отношений за № от дата. объект, расположенный по <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.) разъяснено, что случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Как видно из архивной справки № от дата Акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>», Няганский участок образован в дата был в составе Урманского леспромхоза комбината «<данные изъяты>». В дата. на основании приказа «Тюменьлес» № от дата. переименован в <данные изъяты>.
На основании приказа № от дата. «Минлесбумдревпрома» из <данные изъяты> выделен <данные изъяты>.
Решением Арбитражного суда ХМАО от дата. предприятие признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.
В соответствии с п.4 ст.104 ФЗ №6 от 08.01.1998г. «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего в тот период, жилищный фонд социального использования подлежал передаче муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном п.1-3 этой же статьи. Согласно п.1-2 ст.104 закона обязанность органов местного самоуправления принять от конкурсного управляющего имущество или закрепить его за другими лицами возникает в месячный срок со дня получения уведомления от конкурсного управляющего.
Согласно положения о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации <адрес> является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования осуществлять в полном объеме права собственника в отношении муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец не принята и не включена в реестр муниципальной собственности.
Право на бесплатную приватизацию жилья истец не использовал, что подтверждается справкой Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.
Из сообщений об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. и информации «Ростехинвентаризации» о существующих и прекращенных правах на жилые помещения граждан по состоянию на дата. от дата. видно, что истец не имеет в собственности жилых помещений.
В совокупности указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец имеет право в соответствии с действующим законодательством приватизировать жилое помещении по <адрес> поскольку это не ущемит ни чьих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Баскова Л.В.
