Решение от 11 декабря 2013 года №2-1469/13

2-1469/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Зеленогорск                                11 декабря 2013 г.
 
    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,
 
    с участием представителя ответчиков – адвоката Тубышевой Г.П. действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    при секретаре Суровой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрынова М. Д. к Кудряшовой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дрынов М.Д. обратился в суд с иском о признании Кудряшовой О.А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенного в г<адрес> снятии её с регистрационного учета по этому адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он в собственность купил квартиру по вышеуказанному адресу у Кудряшовой О.А. Согласно договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней со дня государственной регистрации в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы. Из указанной квартиры ответчик выехала и не проживает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, нарушив условия договора. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истец Дрынов М.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен телефонограммой (л.д.15), просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    В ходе подготовки дела к слушанию ответчику был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства её не известно.
 
    Представитель ответчика Тубышева Г.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения данного иска, поскольку позиция ответчика ей не известна.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    В судебном заседании материалами дела установлено, что Дрынов М.Д. купил <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. С декабря 2010 г. ответчик не выполняет свои обязательства, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Фактическое место жительства ответчика не известно.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры от 30.11.2010г. (л.д.7); свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому Дрынов М.Д. является собственником квартиры по <адрес> (л.д.8); справкой МУП ГЖКУ, согласно которой на регистрационном учете по <адрес> состоит ответчик Кудряшова О.А. (л.д.9).
 
    В силу п.5 договора купли-продажи ответчик Кудряшова О.А. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней со дня государственной регистрации в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы, однако не исполнила принятого на себя по договору обязательства, утратила право пользования этой квартирой и фактически ею не пользуется. В связи, с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку эта квартира не является её местом жительства.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дрынова М. Д. удовлетворить.
 
    Признать Кудряшову О. А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Красноярского края.
 
    Отделу УФМС по г. Зеленогорску снять с регистрационного учета Кудряшову О. А. по адресу <адрес> Красноярского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.
 
    Судья                             Тюрина Н.И.