Решение от 30 июля 2013 года №2-1468/2013

                                          дело № 2-1468/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Арзамас                          <дата>
 
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
 
    при секретаре Грининой О.Ю.,
 
    с участиемистца Соловьевой Н.И.,представителяистца Соловьевой Н.И.по доверенности Вилковой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.И.,Соловьева Н.Ю. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Соловьева Н.И.,Соловьев Н.Ю.обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,указывая,что на основании распоряжения администрации *** поссовета №от<дата>садоводству «***» был предоставлен земельный участок общей площадью1,65га для садоводства-огородничества.Согласно п.2данного распоряжения членам садоводства на их усмотрение разрешено оформить земельные участки в собственность либо в аренду.
 
    В <дата>члены садоводства «***» обращались к главе администрации Арзамасского муниципального района с просьбой оформить земельный участок площадью1,65га,выделенный под садоводство-огородничество,в собственность.
 
    Письмом от<дата> №садоводам СНТ «***» было отказано в предоставлении земельных участков в собственность.Взамен садоводам «***» было предложено выбрать свободные земельные участки на территории садоводческих товариществ АО «***»,а свои участки освободить до<дата>в связи с тем,что на земельном участке,отведенном садоводству «***» будет строиться новый жилой фонд.
 
    <дата>на имя главы администрации Арзамасского района от председателя СНТ «***» было написано заявление с просьбой передать земельный участок площадью1,65га в аренду.
 
    Письмом от<дата> №СНТ «***» было отказано в оформлениидоговора аренды земельного участка для садоводства и огородничества.
 
    Вышеуказанный земельный участок предоставлялся для садоводства-огородничества работникам хозяйственного товарищества «***» <дата>
 
    Истцы более11лет обрабатывают земельный участок №,площадью460кв.м,расположенный по адресу:<адрес>,р.<адрес>,СНТ «***»,добросовестно,открыто и непрерывно несут бремя содержания своего земельного участка,используют его в соответствии с целевым назначением.Данный участок был выдан , отцу Соловьева Н.Ю.,как работнику хозяйственного товарищества «***».Впоследствии данный участок истцы купили у <дата>.***
 
    Истцы считают,что приобрели право собственности на вышеуказанный участок в силу приобретательной давности и на основании ст.ст.10,234Гражданского кодекса РФ просят суд признать право собственности за Соловьевой Н.И.и Соловьевым Н.Ю.по1/2доли на земельный участок №,площадью460кв.м,расположенный по адресу:р.<адрес>,СНТ «***».
 
    В судебном заседанииистецСоловьева Н.И.исковые требования поддержала,изложив доводы,указанные в исковом заявлении.Указание в иске о покупке земельного участка у Соловьева Ю.Н.является ошибочным,на самом деле покупался садовый домик.
 
    Представитель Соловьевой Н.И.по доверенности Вилкова Т.Ю.иск поддержала.Указывает,что истцы являются правопреемниками первоначального владельца Соловьева Ю.Н.,с учетом этого общая давность владения земельным участком составляет19лет,поэтому истцы имеют право на получение земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.Просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины *** и на оплату услуг представителя ***
 
    Истец Соловьев Н.Ю.в суд не явился,в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие,иск поддерживает.
 
    Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в суд не явился,о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.В ранее состоявшемся судебном заседании пояснил,что с иском администрация Арзамасского района не согласна,поскольку садоводческое товарищество «***» юридически образовано <дата>,договор аренды земельного участка с ним администрацией района не заключался,документального подтверждения того,что истцам предоставлялся земельный участок в указанном товариществе,не имеется.
 
    Представитель третьего лица администрации *** Арзамасского района в суд не явился,о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.
 
    В соответствии сч.2ст.214Гражданского кодекса РФ и ч.1ст.16Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы не находящиеся в собственности граждан,юридических лиц либо муниципальных образований,являются государственной собственностью.
 
    В силуч.2ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласноп.1ст.234Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п.3этой же статьи лицо,ссылающееся на давность владения,может присоединить ко времени своего владения все время,в течение которого этим имуществом владел тот,чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Из объяснений истицы Соловьевой Н.И.,свидетелей ,усматривается,что <дата>.на территории *** поссовета Арзамасского района работникам РТС «***» предоставлялись в пользование земельные участки для садоводства.Один из таких участков был предоставлен - отцу истца Соловьева Н.И.,который умер <дата>.,а истцы продолжают пользоваться земельным участком.Какие-либо документальные доказательства создания садоводческого товарищества и передачи земельного участка ,равно как и передачи земельного участка истцам,отсутствуют.
 
    Согласно письму ГКУ «Государственный архив Нижегородской области г.Арзамас» от<дата> №в документах архивного фонда Арзамасского районного Совета народных депутатов,в протоколах заседаний исполкома районного Совета депутатов трудящихся <дата> - <дата>.г.решения о выделении земельного участка под коллективное садоводство ремонтно-строительной станции «***» не выявлено.
 
    Согласно справке ООО «***» от<дата>архивная информация по поводу выделения и распределения садовых участков садоводству «***»,начиная <дата>.,отсутствует в связи с утратой.
 
    В дело представлено распоряжение администрации поссовета Арзамасского района от<дата> №,которым предписано предоставить садоводству «***» земельный участок площадью1,65га в аренду сроком на49лет для садоводства-огородничества.
 
    Из объяснений представителей администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области и администрации *** Арзамасского района,данных в судебном заседании следует,что договор аренды указанного земельного участка с садоводством не заключался.
 
    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации,кадастра и картографии» по <адрес> от<дата> № о кадастровом учете земельного участка по адресу <адрес>,р.<адрес>,садоводство «***»,отсутствуют.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица садоводческое некоммерческое товарищество «***» зарегистрировано в качестве юридического лица<дата>
 
    Письмом от<дата> №администрацией Арзамасского района было отказано СНТ «***» в оформлениидоговора аренды земельного участка для садоводства и огородничества.
 
    По заказу Соловьевой Н.И.<дата>.Нижегородским филиалом «***» подготовлен межевой план земельного участка,расположенного по адресу <адрес>,р.<адрес>,садоводство «***»,площадью16684кв.м.и земельного участка,расположенного по адресу <адрес>,р.<адрес>,СНТ «***»,площадью460кв.м.
 
    По смыслустатей225и234Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу,а также на бесхозяйное имущество.
 
    По смыслу закона,наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности,сущность которого,исходя из системной связи части 1ст.234Гражданского кодекса РФ счастью4ст.234Гражданского кодекса РФ и состатьей302Гражданского кодекса,состоит в том,что лицо,получая владение,не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей11и12Гражданского кодекса РФ,согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.Поэтому лицо,считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Как разъяснено вп.15Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10,Пленума ВАС РФ№ 22от29.04.2010«О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров,связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности,судам необходимо учитывать,что давностное владение является добросовестным,если лицо,получая владение,не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым,если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным,если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласност.9Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной,государственной,муниципальной и иных формах собственности.
 
    Согласноп.2ст.214Гражданского кодекса Российской Федерации,а такжеп.1ст.16Земельного кодекса Российской Федерации земля,не находящаяся в собственности граждан,юридических лиц или муниципальных образований,является государственной собственностью,и в отношении нее исключена возможность применения положенийст.234Гражданского кодекса РФ.
 
    Таким образом,земля и другие природные ресурсы,не находящиеся в собственности граждан,юридических лиц либо муниципальных образований,являются государственной собственностью.Следовательно,невозможно признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности к земельным участкам в силу того,что в законодательстве установлена презумпция их принадлежности только государственным образованиям,а поэтому для этих объектов не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения.
 
    Доводы истцов о том,что их родственник ранее владел земельным участком,не имеют правового значения,поскольку он не оформил в установленном законом порядке свои права на земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах земельный участок,находящийся во владении истцов,должен приобретаться в собственность в порядке,установленном земельным законодательством.
 
    На основании изложенного иск удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Соловьевой Н.И.,Соловьеву Н.Ю. в иске к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
 
Судья      С.А.Лелёкин