Решение от 22 мая 2014 года №2-1467/2014

                            дело № 2-1467/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года      г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Кириенко К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Казьмина И.А. о признании 1/2 доли в праве собственности на дом частью жилого дома,
 
установил:
 
    Казьмин И.А. обратился в суд с заявлением о признании 1/2 доли в праве собственности на жилой дом самостоятельной частью жилого дома, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Согласно техническому паспорту указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Его сосед С. является вторым сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи. Согласно справке части жилого дома, принадлежащей С., присвоен адрес: Приморский край, г. Артем. Решением Артемовского городского суда за С. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем. Управление архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа сообщило, что согласно разработанному адресному плану Артемовского городского округа части жилого дома общей площадью 30,1 кв. м присвоен адрес: Приморский край, г. Артем. Поскольку заявитель желает оформить право собственности на земельный участок к части жилого дома, он просит суд признать 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, самостоятельной частью жилого дома.
 
    В судебном заседании представитель заявителя по доверенности К. заявленные требования поддерживает.
 
    Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Ш. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Проверив представленные доказательства, выслушав представителя заявителя, представителя администрации Артемовского городского округа, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    По делу установлено, что на основании договора купли-продажи Казьмин И.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Согласно техническому паспорту принадлежащая истцу 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является изолированным помещением, находящимся на первом этаже одноэтажного жилого дома.
 
    Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности является С., за которым решением Артемовского городского суда признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 38,7 кв. м, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа части жилого дома общей площадью 30,1 кв. м, принадлежащей Казьмину И.А., присвоен адрес: Приморский край, г. Артем.
 
    Согласно соглашению о выделе долей в натуре в собственность С. перешла часть жилого дома, расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем обшей площадью 38,7 кв. м, а Казьмина И.А. - расположенная по адресу: Приморский край, г. Артем обшей площадью 30,1 кв. м.
 
    Фактически указанное домовладение является одноэтажным двухквартирным жилым домом, состоящим из структурно обособленных помещений, разделенных капитальной перегородкой, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов и шахт коммуникаций. У каждого из сособственников двух квартир имеется отдельный вход, автономные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
 
    Заявитель не может оформить свои права на земельный участок, так как только на часть жилого дома полагается адресная справка и может быть отведён земельный участок. При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 264 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, общей площадью 30,1 кв. м, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Мотивированное решение изготовлено 27.05.2014.
 
Судья                                     К.В. Кириенко