Дата принятия: 16 августа 2013г.
Номер документа: 2-1467/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием
истца Видеркер А.В.,
третьих лиц Видеркер О.М., Князевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2013 по иску Видеркер Александра Вильгельмовича к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Видеркер А.В. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что является собственником четырехкомнатной <адрес> в двухквартирном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, м числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с ним в квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга Видеркер О.М. и дочь Видеркер Ю.А. Собственником <адрес> в вышеуказанном доме является Князева С.Ф. Договор на техническое обслуживание квартиры с ним никто не заключал. Все работы по техническому обслуживанию части жилого дома, где расположена принадлежащая ему квартира, в том числе крыши, чердака, фундамента и стен, он производит собственными силами и на свои средства, то есть производит текущие и капитальные ремонты принадлежащей ему части жилого дома. Квартира расположена на приусадебном земельном участке, которым он, Видеркер А.В., пользуется, и в настоящее время решил приобрести в собственности. В связи с чем возникла необходимость о признании за ним права собственности на часть жилого дома. Просит признать за ним, Видеркер А.В., право собственности на часть жилого <адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Видеркер А.В. обстоятельства, дела, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, пояснив, что спорная квартира в связи с переоборудованием части жилой в ванную и кладовую, переоборудованием холодной пристройки в жилую лит. «А1», в связи с увеличением в размерах, в том числе холодной пристройки лит. «а2», была сохранена в перепланированном состоянии на основании решения администрации МО Богородицкий район, в связи с чем заявленные требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома (<адрес>), лит.лит. «А», «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с пристройкой лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо Видеркер О.М. в судебном заседании иск Видеркер А.В. признала, возражений не имеет, пояснив, что приходится истцу супругой, зарегистрированы вместе с ним и дочерью Видеркер Ю.А. в <адрес>. Муж является собственником данной квартиры. Самостоятельно содержат фундамент дома, его крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. То есть Видеркер А.В. фактически является собственником части жилого <адрес>, что соответствует <адрес>. Для дальнейшего выделения в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая мужу квартира, необходимо в судебном порядке перевести квартиру в часть жилого дома.
Третье лицо Князева С.Ф. в судебном заседании иск Видеркер А.В. также признала и не возражала против его удовлетворения, пояснив при этом, что является собственником <адрес>. В <адрес> проживает семья Видеркер. Каждая квартира имеет отдельный вход.
Представитель ответчика Администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении Глава данного МО просит рассмотреть иск Видеркер в отсутствие представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда и против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Не явившаяся в судебное заседание третье лицо Видеркер Ю.А., представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Явиться в суд не может в связи с занятостью на работе в <адрес>. Исковые требования Видеркер А.В. признает и не возражает против их удовлетворения.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты>-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> является Видеркер Александр Вильгельмович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Как следует из выписки из лицевого счета №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Видеркер А.В. является нанимателем вышеуказанной квартиры. Количество проживающих - 3 человека.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, совместно с Видеркер А.В. в <адрес> зарегистрированы: жена Видеркер Ольга Михайловна и дочь Видеркер Юлия Александровна.
Факт регистрации истца Видеркер А.В. и третьего лица Видеркер О.М. по указанному выше адресу подтверждается данными их паспортов.
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по плану лит.лит. «А», «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с пристройкой лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в <адрес> является <данные изъяты> и принадлежит на праве собственности Видеркер Александру Вильгельмовичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> для ведения огородничества, личного подобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Видеркер А.В., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, полностью самостоятельно содержит часть данного дома, соответствующую <адрес>, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
У суда не вызывает сомнений тот факт, что Видеркер А.В. владеет и пользуется частью указанного жилого дома, соответствующей <адрес>.
Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, позицию ответчика и третьих лиц, признавших иск, находит исковые требования Видеркер А.В. о признании за ним права собственности на часть домовладения подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за Видеркер А.В. право собственности на часть жилого <адрес>.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Видеркер Александром Вильгельмовичем право собственности на часть жилого дома (<адрес>), лит.лит. «А», «А1», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с пристройкой лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
