Решение от 08 июля 2014 года №2-1464/2014

Дело № 2-1464/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «08» июля 2014 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шайгановой Ф.О.,
 
    при секретаре Болдыревой Н.А.,
 
    с участием истца Арутюнова В.М.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнова В.М. к Администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
 
у с т а н о в и л:
 
    Арутюнов В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Невинномысска о признании его собственником недвижимого имущества – гаража <адрес>, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ему было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа в гаражном товариществе <данные изъяты>. На основании постановления главы администрации № 696 от 28.07.1993 года произошло слияние гаражных кооперативов <данные изъяты> и <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, и им за счет собственных средств был построен гараж <адрес>, с подвалом, общей площадью 45,3 кв.м. С момента завершения строительства гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом. В течение всего времени владения гаражом им оплачивались необходимые взносы в гаражный кооператив и налоги на данное имущество. Задолженности по взносам и платежам не имеется. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свои права на недвижимое имущество - гараж <адрес> и земельный участок, занимаемый этим строением. Однако комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска отказал ему в оформлении прав на земельный участок под гаражом в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гараж.
 
    Истец Арутюнов В.М. в судебном заседание иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение к ним пояснил, что в связи с тем, что он строил гараж рядом с уже возведенными гаражами, то он был вынужден строить его так, чтобы его гараж был в створе ряда гаражей, в связи с чем, площадь возведенного гаража увеличилась до 26,3 кв.м. без учета площади подвала.
 
    Представитель ответчика – Администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя и об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истец значительно превысил площадь, разрешенную ему для строительства гаража на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и истец до начала строительства гаража надлежащим образом не оформил свои права на земельный участок.
 
    Представитель третьего лица – гаражного кооператива <данные изъяты> в судебное заседание не явился, однако поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Арутюнову В.М. было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе <данные изъяты> (л.д. 12, 15).
 
    Согласно постановлению главы администрации г. Невинномысска № 696 от 28.07.1993 года произошло слияние двух гаражных кооператива <данные изъяты> и <данные изъяты> и объединенному гаражному кооперативу сохранено наименование <данные изъяты> (л.д. 14).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом <данные изъяты>, Арутюнов В.М. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж № (л.д. 16).
 
    Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по СК Отделение «Западное» Арутюнову В.М., как правообладателю был выдан технический паспорт на гараж №, с инвентарным номером №, расположенный <адрес> (л.д. 9-10).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ гараж <адрес> расположен на земельном участке площадью 19,50 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о правах не зарегистрированы (л.д. 11).
 
    Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании 27.06.2014 года показали, что истец построил гараж в ГК <данные изъяты> № и пользуется им. При строительстве своего гаража истец вынужден был выравнивать его таким образом, чтобы его гараж оказался в створе с другими гаражами, уже построенными до этого. Гараж истца не выступает за пределы ряда. Споров относительно расположения гаража истца, его размеров, - не было.
 
    Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес>, в связи с тем, что истец Арутюнов В.М. доказал, что он построил гараж и в силу этого приобрел право собственности на него.
 
    Руководствуясь ст.ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое требование Арутюнова В.М. удовлетворить.
 
    Признать за Арутюновым В.М. право собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14.07.2014 года.
 
Судья Ф.О. Шайганова
 
Решение не вступило в законную силу.
 
Исполнил помощник судьи Н.С. Карханина.