Решение от 14 июля 2014 года №2-1464/2014

Дело № 2-1464/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июля 2014 года г.Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
 
    При секретаре Череневой М.В.
 
    С участием представителя истца БСУСО УР «Глазовский психоневрологический интернат» Кузнецовой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» к Дементьеву К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» (далее по тексту интернат) обратилось в суд с иском к Дементьеву К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Мотивировали свои требования тем, что БСУСО УР «Глазовский психоневрологический интернат» предоставляет социальные услуги гражданам пожилого возраста и инвалидам, страдающим психическим заболеванием, утратившим способность к самообслуживанию. Интернат относиться к специализированному жилищному фонду и не имеет иных жилых помещений, предназначенных для проживания иных граждан.
 
    Администрация интерната для своих работников, выделяла комнаты в своем здании для их проживания с оформлением их регистрации по месту жительства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ работнику интерната ФИО3 была выделена жилая комната № для проживания, зарегистрирована в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ в данную комнату был вселен и зарегистрирован по месту жительства ее сын – Дементьев К.О.. ФИО3 пользовалась вышеуказанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, выписана в связи со смертью. Дементьев К.О. выехал из данной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. С указанного времени жилым помещением не пользуется. После смерти матери вывез из комнаты вещи, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
 
    Основываясь на ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ просили признать Дементьева К.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца БСУСО УР «Глазовский психоневрологический интернат» ФИО6 исковое заявление поддержала. В объяснениях указала, что Дементьев К.О. приезжал в г.Глазов в ДД.ММ.ГГГГ для обмена паспорта. Тогда Дементьеву К.О. предлагалось освободить жилое помещение, сдать ключи, сняться с регистрационного учета. Дементьев К.О. вывез из комнаты мебель, ключи от комнаты отдал соседям ФИО19 Договорных отношений с Дементьевым К.О. по предоставлению ему в пользование спорное жилое помещение не заключалось. В настоящее время интернат нуждается в дополнительных помещения для размещения своих пациентов.
 
    В судебное заседание ответчик Дементьев К.О. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав лиц, участвующих по делу, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно устава Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» является юридическим лицом (п.1.5), учреждение от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствие с законодательством (п. 1.7), предметом деятельности учреждения является предоставление социальных услуг гражданам пожилого возраста и инвалидам, страдающим хроническими психическими заболеваниями, частично или полностью утратившими способность к самообслуживанию и нуждающимся в постоянном постороннем уходе, в условиях постоянного, временного (сроком до 6 месяцев) стационарного социального обслуживания (п. 2.2), имущество учреждения находится в собственности Удмуртской республики т закрепляется за учреждением на праве оперативного управления (п.3.1), имуществом, находящимся на праве оперативного управления учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не предусмотрено законом (п. 3.2).
 
    Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» на праве оперативного управление владеет зданием, расположенным по <адрес>
 
    Интернат для обеспечения своих работников жилым помещением предоставлял в пользование комнаты, расположенные в здании <адрес>
 
    Согласно личной карточки работника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Бюджетным стационарным учреждением социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат», уволена ДД.ММ.ГГГГ по п. 6 ст. 83 Трудового кодекса РФ, по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (смерть работка).
 
    Из домой книги, ведением которого занимался интернат видно, что ФИО3, была зарегистрирована по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО3 имела сына Дементьева К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был вселен и зарегистрирован по месту жительства матери ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> что подтверждено домой книгой.
 
    Справкой о смерти подтверждается, что ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник владеет правомочиями владения, пользования распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Кроме того, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В пункте 6 Верховный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 24 июня 2008г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указал, что при определении закона или иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
 
    Таким образом, суд находит установленным, что Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» предоставило во владение и пользование, принадлежащее ему на праве оперативного управления помещение для проживания своему работнику ФИО3 и ее несовершеннолетнему сыну Дементьеву К.О.. Суд определяет природу правоотношений, возникших между интернатом и ФИО3 по договору коммерческого найма.
 
    Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Статьей 674 ГК РФ предусматривается письменная форма такого договора. При этом, несоблюдение формы совершения договора не влечет его недействительности. Данное обстоятельство, согласно ст. 162 ГК РФ, лишает стороны договора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства.
 
    Договор найма носит возмездный характер. В договоре коммерческого найма плата за нанятое жилье определяется по усмотрению сторон в договоре. При этом оплату коммунальных услуг, из смысла статья 671, 678 ГК РФ вменяется в обязанность персонально нанимателя и оплачивается нанимателем сверх платы жилья через наймодателя либо непосредственно коммунальному предприятию. Законом заложена презумпция прямой оплаты нанимателем коммунальных услуг, если иное не будет установлено в договоре.
 
    В силу ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Жилищные правоотношения носят длящийся характер.
 
    С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим законом.
 
    Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения.
 
    Исходя из установленного ст. 69 Жилищного кодекса РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) правила ст. 83 Жилищного кодекса РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, любым оставшимся проживать в этом жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства.
 
    В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Основанием для обращения в суд с настоящим иском истец указывает, то обстоятельство, что ответчик Дементьев К.О. не пользуется предоставленным ему жилым помещением, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
 
    Таким образом, юридически значимым обстоятельством при разрешении требования истца служит добровольное выбытие Дементьева К.О. из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
 
    В подтверждении данных доводов, истцом представлены доказательства, признанные относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что работает в интернате с ДД.ММ.ГГГГ бухгалтером, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в соседней комнате, занимавшей ФИО8 Бывший работник ФИО9 занимала комнату № с ней проживал сын Дементьев К.О. По окончании школы, в ДД.ММ.ГГГГ Дементьев К.О. выехал в <адрес> на учебу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Сын приезжал на ее похороны. Помсле похорон Дементьев К.О. вывез из комнаты принадлежащую им мебель. Бытовую технику. Ключи от комнаты отдал соседке ФИО10, которая приходится сестрой ФИО3 До ДД.ММ.ГГГГ за комнату оплачивала ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность.
 
    Согласно ведомости по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленные по <адрес>
 
    По представленному суду счет - извещению, составленному ООО УК «ЭкоДом» по <адрес> по оплате за жилищно-коммунальные услуги плательщиком по которому является ФИО2. на ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность в размере <данные изъяты>
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что жилым помещением, расположенным по <адрес> наниматель ФИО3 не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, наниматель Дементьев К.О. не пользуется в ДД.ММ.ГГГГ в связи выездом другой город., жилым помещением не пользуется, вывез свои вещи, оплату за жилое помещение не производит.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, закона РФ.
 
    Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Длительное, на протяжении более 6 лет, не проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении по <адрес> отсутствие его вещей в квартире свидетельствует, по общему правилу, по смыслу ст. 69, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ о наличии у ФИО2 иного постоянного места жительства.
 
    Проживание ответчика ФИО2 в ином месте в течение всего этого промежутка времени, что говорит об избрании им места своего проживания.
 
    Как указано в пункте 32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Учитывая вышеизложенное и установленное, исковые требования Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» к Дементьеву К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес> суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Удмуртской Республики «Глазовский психоневрологический интернат» к Дементьеву К.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Дементьева К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья З.М.Бекмансурова