Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1464/13
Дело № 2-1464\13 «27» мая 2013 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Сафриной ФИО12 к Сафину ФИО13 Сафиной ФИО14, Сафиной ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что 22.03.2013г. между ней и ООО «Компания ЛКТ» в лице генерального директора ФИО7 был заключен договор купли- продажи квартиры, согласно которому ей была куплена в собственность квартира по адресу: г. Междуреченск, <адрес>. При продаже квартиры, согласно выписке из лицевого счета, были зарегистрированы бывшие собственники квартиры, которые не снялись с регистрационного учета после перехода права собственности квартиры к Покупателю. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано 11.04.2013г. Ответчики на сегодняшний день не снялись с регистрационного учета, в настоящее время о месте их нахождения ей ничего не известно. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск<адрес> Сафина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафину ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафину ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебном заседании истица Сафрина А.С., ее представитель Исиченко О.Н, действующая на основании довереноости от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.
Определением Междуреченского городского суда от 30.04.2013 года к участию в деле привлечен адвокат на стороне ответчиков, так как их место жительства не известно.
Представитель ответчика из числа Коллегии адвокатов № г. Междуреченска, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился по неизвестной причине, суд с учетом мнения истицы полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В судебном заседании свидетель ФИО9, пояснил, что знает Сафрину А.С., которая приобрела квартиру по <адрес>.Ему не известно у кого истица приобрела квартиру. Он помогал заносить ванну в квартиру. В настоящее время в спорной квартире идет ремонт. Чужих вещей в квартире нет. Со слов истицы ему известно, что квартиру она приобрела для личного проживания.
В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что знает Сафрину А.С. Ему известно, что она приобрела квартиру по п<адрес>. Он помогал заносить в квартиру предметы для ремонта. Квартира состоит из трех комнат, в квартире идет ремонт. Посторонних людей и вещей в квартире не видел. У кого истица приобрела квартиру ему не известно.
Суд, заслушав истицу, ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч.3 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> принадлежит истице на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В настоящее время ответчики Сафин ФИО20, Сафина ФИО21, Сафина ФИО22 остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно сообщению директора Междуреченского филиала ОАО СМО «Сибирь» от 08.05.2013г., Сафин ФИО23 не является застрахованным; Сафмна ФИО24 является застрахованной, адрес регистрации на момент страхования (март 2013г.): г. Междуреченск, <адрес> Сафина ФИО25 является застрахованной, адрес регистрации на момент обращения (ноябрь 2001г.): г. Междуреченск, <адрес> (л.д. 14).
Согласно сообщению МБУЗ «ЦГБ» г. Междуреченска от 14.05.2013г., Сафина ФИО26 обращалась за медицинской помощью в женскую консультацию 27.08.2010г. и указывала адрес: <адрес> (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ответчики зарегистрированы в спорной квартире без предусмотренных законом оснований.
Действительно, поскольку Сафин ФИО27, Сафина ФИО28, Сафина ФИО29 не являются членами семьи собственника Сафриной ФИО30, не имеют каких- либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно у них отсутствует право пользования этим жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, ответчиков в порядке ч.3 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Междуреченск, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафриной ФИО31 к Сафину ФИО32, Сафиной ФИО33, Сафиной ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, <адрес> Сафина ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафину ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Разъяснен порядок и срок обжалования решения в апелляционном порядке, предусмотренный ст. 321 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья: Шишкина Е.А.
Копия верна: Шишкина Е.А.
