Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-1464/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2013 года г. Клин Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Саргсян А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464\13 по иску Сальниковой Л. С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании постановления Администрации Масюгинского сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области №601 от 01 декабря 1993 года, ей предоставлен земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, на землях населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: /адрес/. Ею участок огорожен, все эти годы она пользовалась им. В /дата/ году она поставила земельный участок не кадастровый учет. Однако, в /дата/ году, при постановке на кадастровый учет соседнего земельного участка, обнаружилась ошибка, а именно то, что границы кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка не соответствуют по длине границам участка в заборе.
Согласно обмерам участка ООО « /организация/ » фактическая площадь ее участка в заборе составляет /данные изъяты/ кв.м, т.е. на /данные изъяты/ кв.м больше, чем выделено по документу.
Принадлежащий ей участок изначально имел превышение в площади, огорожен единым забором, споров по границам с соседями и Администрацией городского поселения Высоковск не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
Просит суд признать за ней право собственности на участок по фактической площади, /данные изъяты/ кв.м. в границах, указанных в плане границ участка от /дата/, изготовленном кадастровым инженером К., имеющим квалификационный аттестат №:
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ГКН в части увеличения площади и координат земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что истица пользуется земельным участком длительное время, участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения.
Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, Администрации городского поселения Высоковск, в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании ст. 12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.
Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ФЗ № 268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», постановление (иной документ) о выделении гражданину земельного участка является документом, удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок.
Решением депутатов Клинского муниципального района Московской области №4/38 от 21.02.2007 года установлен минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющих разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для: садоводства - 600 кв. м.
В силу ст.59 ЗК РФ, основанием для возникновения прав гражданина на земельный участок, является решение суда.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района от /дата/, истице принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, на землях поселений, для ведения садоводства, расположенный по адресу : /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 9).
В /дата/ году земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.12-14). Однако, в /дата/ году, при постановке на кадастровый учет соседнего земельного участка, обнаружилась ошибка, выразившаяся в том, что границы кадастрового учета принадлежащего истице земельного участка не соответствуют по длине границам участка в заборе.
Согласно обмерам участка ООО « /организация/ » фактическая площадь ее участка в заборе составляет /данные изъяты/ кв.м, т.е. на /данные изъяты/ кв.м больше, чем выделено по документу, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 6-7 ).
Согласно пояснений представителя истицы, в течение всего этого времени и в настоящее время она пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены изначально. Забор не переносился, споров по границам с соседями и Администрацией городского поселения Высоковск нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. (л.д.10).
В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.
Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истицы составляет /данные изъяты/ кв.м, то есть, больше документальной на /данные изъяты/ кв.м., что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, согласие с исковыми требованиями третьего лица, отсутствие споров по границам со смежными землепользователями, подписавшими акт согласования границ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Сальниковой Л. С. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земли: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в границах согласно координатам, указанным в плане границ участка от /дата/, изготовленном кадастровым инженером К., имеющим квалификационный аттестат № :
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН относительно данного земельного участка в части увеличения площади и координат земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.
