Решение от 10 июля 2014 года №2-1463/2014

    Дело №2-1463/2014
 
Р ЕШ Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Киселевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.
 
    при секретаре – Деушевой А.Е.,
 
    с участием истца Осетрова М.Л., представителя истца Т.., представителя ответчика П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
 
10 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Осетрова М.Л. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Осетров М.Л. обратился в суд с иском к Администрации Киселевского округа о признании права собственности на гараж.
 
    Требования мотивированы тем, что он является застройщиком капитального гаража, построенного за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ
 
    Гараж расположен по адресу: <адрес> №.
 
    Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе шахты <данные изъяты>, - <данные изъяты> № – образован по решению исполкома Киселевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок».
 
    Согласно градостроительного заключения МУП Городское градостроительное бюро от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешенное использование земельного участка «Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта». Согласно градостроительного регламента Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск»», утвержденных Решением Киселевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Территориальных нормативов градостроительного проектирования по Кемеровской области утвержденным постановлением Коллегией Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ п.4.6.4.6., то есть при общем количестве гаражей от 51 до 100 машиномест, минимально допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 20 м. соблюдено.
 
    На обследуемом земельном участке построен капитальный гараж размером <данные изъяты> кв.м., который расположен во втором блоке <данные изъяты> справа. Выезд из гаража осуществляется в сторону гаражного массива <данные изъяты>.
 
    Согласно справке о регистрации адреса выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрацией Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес <адрес> №. Построенный им гараж на территории гаражного кооператива, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Он является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, вносит все установленные платежи. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гараж.
 
    Ссылается на положения ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ и просит признать за ним – Осетровым М.Л., право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, №
 
    В судебном заседании истец Осетров М.Л. и его представитель Т.., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ требования уточнили изменив основания иска, указав, что истец просит признать право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, № в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
 
    Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа П. вопрос о признании права на гараж оставила на усмотрение суда.
 
    С учетом изложенного, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из представленных материалов усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Киселевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе <данные изъяты> – кооператив №.
 
    Согласно решения исполнительного комитета Киселевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу № отведен земельный участок для строительства 50 гаражей в районе <данные изъяты> <адрес>.
 
    Согласно справке о регистрации адреса гаражу присвоен адрес: <адрес> № (л.д.7).
 
    Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж находится в гаражном массиве № по <адрес> использование земельного участка «объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта», согласно градостроительного регламента Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес> «<адрес>», утвержденных Решением Киселевского городского Совета народных депутатов № 16-н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Территориальных нормативов градостороительного проектирования по КО, утвержденным постановлением Коллегии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ п.4.6.4.6. (таб.39), то есть при общем количестве гаражей от 51 до 100 машино-мест минимально допустимое расстояние от фасадов жилых домов не менее 25 м. соблюдено.
 
    На обследуемом земельном участке фактически построен капитальный гараж размером <данные изъяты> кв.м., который расположен <данные изъяты>, выезд из гаража осуществляется в сторону гаражного массива № (л.д.7).
 
    В материалах дела представлен также технический паспорт на объект (9-12), составленного Филиалом № БТИ г. Киселевска, правообладателем данного гаража указан Осетров М.Л. и расположен по адресу <адрес> №. Инвентарный номер №.
 
    На основании свидетельских показаний С., С1, установлено. Что заявитель владеет указанным гаражом уже на протяжении более чем 20 лет, указанный гараж Осетровым М.Л. используется для хранения автомобиля, Осетров М.Л. оплачивает необходимые платежи, следит за прилегающей к гаражу территорией. Претензий со стороны сторонних организаций либо третьих лиц в отношении гаража к Осетрову М.Л. не поступало. Кроме того С. являющийся председателем указанного кооператива указал, что первоначально Осетров М.Л. был включен в списки членов кооператива, им оплачивались паевые взносы.
 
    Согласно ч.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
 
    При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Таким образом, в судебном заседании представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что Осетров М.Л. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, № в течение более пятнадцати лет, и суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Осетровым М.Л., право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Е.В. Курач
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.