Решение от 30 июля 2014 года №2-1463/2014

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Адыгезаловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ларина В.Е., представителя ответчика Осяевой Е.П., гражданское дело № 2-1463/2014 по иску Ларина В.Е. к мэрии г.о.Тольятти о расторжении договора,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ларин В.Е. обратился в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти, в котором просил расторгнуть договор аренды земельного участка ... от .... по основаниям нарушения мэрией г.о.Тольятти при его заключении Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. и статьи 608 ГК РФ. В обоснование своих требований истец указал, что при заключении указанного договора аренды мэрия г.о.Тольятти, выступавшая в лице арендодателя, распорядилась не принадлежащим ей земельным участком, передав его в аренду истцу. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности Российской Федерации. В настоящее время истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении ограничения (обременения) аренды земельного участка. Уведомлением от .... государственная регистрация приостановлена, и ему предложено представить документы, подтверждающие расторжение договора аренды в установленном законом порядке. Мэрия г.о.Тольятти таких документов не выдает, ссылаясь на ничтожность договора аренды по указанным выше основаниям.
 
    В судебном заседании истец Ларин В.Е. на иске настаивал и дал пояснения, аналогично изложенному в установочной части решения.
 
    Представитель ответчика Осяева Е.П. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что договор аренды ... от .... является ничтожным, поскольку его предметом является земельный участок, принадлежавший на момент заключения договора на праве собственности Российской Федерации, в связи с чем мэрия не вправе была распоряжаться данным земельным участком. Постановлением мэрии г.о.Тольятти от 14.01.2014г. № 59-п\1 признан утратившим силу п.1.3 распоряжения мэра г.Тольятти от 09.10.2001г. № 895-1\р «О передаче земельных участков гражданам с учетом уточненной площади ранее предоставленных земельных участков» с момента его принятия. Поскольку договор является ничтожным с момента его заключения, расторжению он не подлежит.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат. Данный вывод основан на следующем:
 
    Судом установлено, что в соответствии с распоряжением мэра г.Тольятти от 09.10.2001г. № 895-1\р между мэрией г.Тольятти и Лариным В.Е. .... заключен договор аренды № ..., предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., с кадастровым номером ....
 
    Право аренды Ларина В.Е. зарегистрировано в ЕГРП ...., запись регистрации № ....
 
    В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», орган местного самоуправления вправе распоряжаться только земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    Указанный земельный участок на момент его предоставления в аренду Ларину В.Е. собственностью муниципального образования г.Тольятти не являлся; право собственности на него принадлежало и было зарегистрировано за Российской Федерацией ...., запись регистрации № ... что подтверждается выпиской из ЕГРП от .... и кадастровым паспортом земельного участка от ....
 
    Таким образом, мэрия г.о.Тольятти не имела права распоряжаться указанным земельным участком, что ответчиком не оспаривается.
 
    Постановлением мэрии г.о.Тольятти от 14.01.2014г. № 59-п\1 признан утратившим силу п.1.3 распоряжения мэра г.Тольятти от 09.10.2001г. № 895-1\р «О передаче земельных участков гражданам с учетом уточненной площади ранее предоставленных земельных участков» с момента его принятия.
 
    В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
 
    Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Ничтожный договор в силу закона не может быть расторгнут ни по соглашению сторон, ни по решению суда, в связи с чем требования истца о расторжении договора удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Ларина В.Е. к мэрии г.о.Тольятти о расторжении договора отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Л.Ю. Лифанова
 
    Решение в окончательной форме принято 04.08.2014 г.