Решение от 20 мая 2013 года №2-1463/2013

Дело № 2-1463 /2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 мая 2013 г.                                               г. Видное Московской области
 
    Видновский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.
 
    при секретаре Балаевой М.В.,
 
    с участием: представителя истца Калининой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянникова А.Ю. к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение.
 
    Свои требования мотивировал тем, что на основании решения собственника о разделе жилого дома от 30.07.2012г. Истцу принадлежит квартира, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Совхозная, д.5, уч.5/3а.
 
    Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.08.2012 г. 50 - АД №263995.
 
    Истцом, с целью улучшения жилищных условий, без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция путем объединения квартиры с мансардным этажом, в результате которой изменилась общая площадь спорного имущества и увеличилась до 143,6 кв.м.
 
    ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт на перепланированную квартиру и присвоен инвентарный номер 095:031-3183/11. В настоящее время площадь всех частей помещения составляет 143,6 кв.м., общая площадь жилого помещения - 143,6 кв. м.
 
    Во внесудебном порядке узаконить произведенную перепланировку квартиры не представляется возможным.
 
    Просит признать право собственности на квартиру №11, общей площадью 143,6 кв.м., инвентарный номер 095:031-3183/11, Лит. А, А3, расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Совхозная, д.5, уч.5/3а.
 
    В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы стороны истца, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании решения собственника о разделе жилого дома от 30.07.2012г. Истцу принадлежит квартира, номер на поэтажном плане 11, общей площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Совхозная, д.5, уч.5/3а.
 
    Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 13.08.2012 г. 50 - АД №263995.
 
    Истцом, с целью улучшения жилищных условий, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка путем объединения квартир, в результате которой изменилась общая площадь спорного имущества и увеличилась до 143,6 кв.м.
 
    ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт на перепланированную квартиру и присвоен инвентарный номер 095:031-3183/11. В настоящее время площадь всех частей помещения составляет 143,6 кв.м., общая площадь жилого помещения - 143,6 кв. м.
 
    В соответствии с п.1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.
 
    Необходимых согласований по поводу перепланировки и переоборудования в принадлежащей истцу квартире не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, что влечет выводы о самовольном осуществлении перепланировки.
 
    В соответствии с техническим заключением №979/13 ООО «МосСтрой» составленным по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры, произведенная реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Совхозная, д.5, уч.5/3а, кв.11, соответствует строительно - техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригодно для эксплуатации.
 
    По мнению экспертов, проведенная перепланировка квартиры №11, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Совхозная, д.5, уч.5/3а, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью гражданам не создает.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая собранные материалы дела, экспертное заключение, Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Овсянникова А.Ю. к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, ул. Совхозная, д. 5 уч. 5/3а квартира 11.
 
    Признать за Овсянниковым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>. <данные изъяты> №., право собственности на квартиру №11, общей площадью 143,6 кв.м., инвентарный номер 095:031-3183/11, Лит. А, А3, расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Совхозная, д.5, уч.5/3а.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.
 
Председательствующий                                                                Ю.С. Волкова