Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-146/2014г.
Дело № 2 - 146/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Ф. Сафиуллиной,
при секретаре А.М. Фазлиахметовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиахметовой Р. Я. к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Р.Я. Валиахметова обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., представленного ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Большеметескинского сельского Совета народных депутатов Тюлячинского района Республики Татарстан, и жилого дома 1950 года постройки, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.
ФИО1 с момента постройки жилого дома и до смерти владела, пользовалась на праве собственности земельным участком, жилым домом, производила ремонт, уплачивала налоги и коммунальные услуги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом в течение 63 лет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 26 июля 2012 года умершей было составлено завещание, которым она все свое имущество завещала истице.
Со дня смерти ФИО1 истица пользуется земельным участком по назначению, управляет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на его содержание, тем самым она полностью приняла наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, которые находятся в ее фактическом владении и пользовании.
Нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
В этой связи истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с дощатой верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы А.Р. Насибуллин (по доверенности) поддержал требования истицы.
Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеется.
Представитель ответчика - Совета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеется.
Третье лицо - нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 - в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Тюлячинского отдела - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений против заявленных требований не имеется.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 в 1950 году построила и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с дощатой верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, став тем самым в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества. Однако право собственности ФИО1 на домовладение зарегистрировано не было.
В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ 27 февраля 2014 года, расположенный по адресу: <адрес>., жилой бревенчатый дом (литер А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общую площадью - <данные изъяты> кв.м., жилую площадью - <данные изъяты> кв.м.; дощатая веранда (литер а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. Согласно указанной справке жилой дом самовольной постройкой не является.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Советом Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 13 декабря 2013 года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен ФИО1 в собственность на основании решения Большеметескинского сельского Совета народных депутатов № 3 от 14 марта 1992 года.
Согласно справке, выданной Советом Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 19 ноября 2013 года, ФИО1 по день своей смерти владела, пользовалась и распоряжалась недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.
Как следует из справки, выданной Мешинским исполнительным комитетом Сабинского муниципального района Республики Татарстан 08 ноября 2013 года, ФИО1 проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, владеет и пользуется истица, данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Советом Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 10 февраля 2014 года.
Как следует из отзыва нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО11 от 26 марта 2014 года, истица Р.Я. Валиахметова является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1.
Поскольку судом установлено, что Р.Я. Валиахметова фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своей тети ФИО1, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование Р.Я. Валиахметовой о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Валиахметовой Р. Я. к Палате имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Совету Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Валиахметовой Р. Я., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с дощатой верандой (литер а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Тюлячинского районного суда РТ: Г.Ф. Сафиуллина
а
