Решение от 22 мая 2014 года №2-146/2014г.

    Дело № 2-146 / 2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Фёдоровка         22 мая 2014 года
 
    Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,
 
    с участием истца Казанина И.И., представителя истца по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Наумова Г.Г.,
 
    представителя ответчика - администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Митрофановой Н.В., третьего лица Казаниной Л.П.,
 
    при секретаре Маганевой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании иск Казанина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Казанин И.И. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № по адресу: <адрес> предоставленной ему как водителю Фёдоровской райсельхозхимии. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Казанин И.И. и его представитель Наумов Г.Г. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Митрофанова Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Казанина И.И. о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Третье лицо Казанина Л.П. не возражала в удовлетворении исковых требований Казанина И.И.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Заявлением от 24.05.2014 года зам. начальника отдела по Фёдоровскому и Стерлибашевскому района Управления Росреестра по РБ Барышникова С.И. просит рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяет, оставляет решение на усмотрение суда. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления Росреестра по РБ.
 
    Выслушав участников процесса, свидетелей,исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
 
    Согласно архивной справки №624 от 25.04.2014 года сведения о правоустанавливающих документов на квартиру № по адресу: <адрес> Казанина И.И. в похозяйственной книге <данные изъяты> Фёдоровского района РБ за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
 
    Из технического паспорта от 28.02.2014 г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: веранда (а), гараж (Г), сарай (Г1).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №633 от 10.04.2014 года, следует, Казанину И.И. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № 632 от 10.04.2014 г., следует, что квартире в жилом доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: 02649:050901:20 действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Согласно паспортных данных Казанина И.И. и Казаниной Л.П. следует, что он зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., и соответственно с ДД.ММ.ГГГГ Из объяснений Казаниных следует, что ранее в прописке адреса не указывались. При замене паспортов в ДД.ММ.ГГГГ, указали адреса улиц и ставили дату фактической регистрации в данном населённом пункте.
 
    Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи Казаниных в домовладении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день.
 
    В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Казанин И.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более восемнадцати лет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Казанина И.И. подлежат удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Казанина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Казаниным <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:       З.С. Янбулатова