Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-146/2014г.
№ 2- 146/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Миллерово 5 февраля 2014 года
Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:
судьи Шевлюга Е.П.
при секретаре Шевцовой Т.Г.
в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Лидии Кузьминичны, Лехан Александра Александровича, Лехан Владимира Александровича к Каплуновскому Николаю Михайловичу, Асееву Андрею Геннадьевичу, Миллеровскому городскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указывают, что на основании Договора приватизации от 27 декабря 1996 года и государственной регистрации права от 3 апреля 1997 года, они стали собственниками недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 23 кв. м, состоящей из двух комнат, расположенной в г.<адрес> <адрес> <адрес>, литер А., в равных долях - то есть по 1/ 3 доли
В период проживания они самовольно пристроили к квартире пристройки :
1. Литер 1
Жилая комната № 3, площадью 17,5 кв.м
Санузел, № 4площадью 4,0 кв. м
Кухня № 5площадью 9,9 кв.м
Литер а3
Коридор №5площадью 9,0 кв. м
В результате общая площадь квартиры литер А,А1,а3 ранее составлявшая 23,6 кв. м стала 64,3 кв. м
Согласно требованиям ст.29 ЖК РФ - жилое помещение, в котором была произведена реконструкция путем возведения пристроек, может быть оставлено в таком состоянии только на основании решения суда, если данное помещение соответствует градостроительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровья гражданам и не нарушает их прав.
Согласно технического заключения 2235-13-ТЗ данная пристройка соответствует требованиям градостроительных, строительными противопожарных правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Право собственности на недвижимое имущество признается только на основании решения суда.
Просят сохранить жилое помещение литеры А,А1,аЗ, площадью 64,3 кв. м,расположенное по адресу г.<адрес> <адрес> переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности на жилое помещение - литеры А,А1,аЗ, площадью 64,3 кв. м- <адрес> <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, в равных долях - то есть по 1/ 3 доли каждому.
Ответчик Каплуновский Н.М. в судебное заседание не явился, в заявлении направленном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Асеев А.Г. признал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Миллеровского городского поселения, надлежащим образом уведомленный, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Суд пришёл к такому выводу по следующему:
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ от 27.12.1996года.следует,что в собственность Евдокимовой Л.К., Лехан А.А., Лехан В.А. передана по 1/3 доли квартира расположенная по адресу <адрес>,пер.<адрес>,8 <адрес>.
Из технического паспорта жилого помещения адресу <адрес>,пер.<адрес> <адрес>. следует, что общая площадь квартиры составляла 23.6 кв.м.. Возведение пристроек лит.А1,лит.а3.произщведено самовольно, состав объекта А, А1, а3.
В силу ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 23.10.2012 г.Сособственники не возражают в признании за истцами права собственности на реконструированную квартиру, что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.10.2013 года.
В соответствии со ст. 218 ч.1. ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства,
Из технического заключения о состоянии строительных конструкций пристройки, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, от 2013 г. следует, что при строительстве пристройки к жилому дому соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, не создает неудобств жителям соседней квартиры, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками Каплуновским Н.М. и Ассевым А.Г.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Евдокимовой Лидией Кузьминичной, Лехан Александром Александровичем, Лехан Владимиром Александровичем, право собственности по 1/3 доли за каждым, на <адрес> литер А, А1, а3, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.
Судья Е.П. Шевлюга
