Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-146/2014г.
Дело № 2-146/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Поселок Глушково 04 апреля 2014 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
с участием истца Чередниченко Н.А., третьего лица Галиченко А.В.,
представителя ответчика адвоката Евсеева С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Евсеев ФИО11» адвокатской палаты <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чередниченко Н.А. к Подрепному В.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Чередниченко Н.А. обратилась в суд с иском к Подрепному В.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ответчик Подрепный В.В., однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он по указанному адресу не проживает, не осуществляет расходы по содержанию домовладения. Регистрация Подрепного В.В. в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее права как собственника, поэтому просит признать прекращенным право пользования Подрепного В.В. жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чередниченко Н.А. поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать прекращенным право пользования Подрепного В.В. принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела ответчик Подрепный В.В. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика - назначенного судом защитника адвоката Евсеева С.В.
Представитель ответчика адвокат Евсеев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Чередниченко Н.А. и признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Подрепного В.В., а также снятии Подрепного В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо Галиченко А.В. в судебном заседании исковые требования Чередниченко Н.А. поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились: третьи лица ФИО6, ФИО7; представитель третьего лица: ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом были уведомлены. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав стороны, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. При этом, жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем суд при рассмотрении иска применяет нормы ЖК РФ.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Принимая во внимание, положения со ст.5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ, в части определения прав ответчика на жилое помещение подлежат применению ст. 53 ЖК РСФСР.
Согласно ст. 53 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чередниченко Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией <адрес> (л.д.№), копии домовой книги (л.д.№), сообщения ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе Подрепный В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из показаний истца, третьего лица, свидетеля ФИО8 в судебном заседании, домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ года Чередниченко Н.А., которая несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Подрепный В.В. в указанном домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не несет расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает.
Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Подрепный В.В. не проживает и не пользуется спорным домовладением с ДД.ММ.ГГГГ года, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с Чередниченко Н.А., не является членом ее семьи, соглашение между новым собственником жилого помещения - Чередниченко Н.А. и ответчикомдо настоящего временине достигнуто, исковые требования Чередниченко Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чередниченко Н.А. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Подрепного В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья : Л.А.Родионова
