Решение от 30 января 2014 года №2-146/2014

Решение в окончательной форме
 
принято 31 января 2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Полевской                                30 января 2014 года
 
    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2014 по иску Михель Л.Р. к Полевскому городскому округу в лице органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михель Л.Р. обратилась в суд с иском к Полевскому городскому округу в лице органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности земельный участок, мотивируя это тем, что на основании решения Полевского городского суда она является собственником двух жилых домов: литер А общей площадью 61,3 кв.м и литер Б общей площадью 26,4 кв.м. Жилой дом литер А расположен на земельном участке, площадью 1190 кв.м, категории земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <. . .>, <. . .>. Жилой дом литер Б расположен на земельном участке, площадью 1193 кв.м, категории земли населенных пунктов с видом разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <. . .>, <. . .>. В архивах территориального управления с. Курганово администрации Полевского городского округа и в материалах инвентаризационного дела по домовладению отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на земельные участки, поэтому она не имеет возможности оформить право собственности на данные земельные участки в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право бессрочного пользования земельными участками возникло у первоначального собственника жилых домов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, собственником которых она является в настоящее время, соответственно, к истцу как к собственнику жилых домов перешло право бессрочного пользования земельными участками, на которых они расположены, а потому право собственности у неё на земельные участки должно возникнуть вследствие государственной регистрации прав на него. Ограничения оборотоспособности земельных участков отсутствуют.
 
    В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Полков А.А. иск и доводы искового заявления поддержал.
 
    Представитель ответчика орган местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" в судебное заседание не явился, отзыв поиску ко времени судебного заседания не представил.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Михель Л.Р. является собственником жилых домов № и № в <. . .>, что подтверждается копией решения Полевского городского суда от 4 февраля 2013г. Из копии названного решения суда следует, что Михель Л.Р. приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Ранее первоначальными собственниками жилых домов являлись М.Э.Ф. и Э.Р.Р., состоявшие между собой в браке.
 
    Как следует из копии справки Государственного каменноугольного комбината Свердловскуголь от . . . (л.д. 8), дом, купленный комбинатом Свердловскуголь у Всеармейского Военно-Охотничьего общества ВВО-УРВО и оплаченный поручением № от . . .г., комбинатом передан в собственность сотрудника комбината Э.Р.Р.
 
    Из кадастровых паспортов на здания от . . .г. (л.д. 10-11, 12-13) видно, что по адресу: <. . .>, <. . .>, расположены два жилых дома: под литерой Б, площадью 26,4 кв.м, 1934 года постройки, и под литерой А, общей площадью 61,3 кв.м, 1970 года постройки.
 
    Согласно справке ТУ с. Курганово Администрации Полевского городского округа от . . .г. № (л.д. 9), домовладение, состоящее из двух жилых домов в <. . .>, зарегистрировано с 1983г. до 2012г. за М.Э.Ф. и Михель Л.Р. по данным похозяйственных книг.
 
    Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от . . .г. (л.д. 18, 19) следует, что права на земельные участки <. . .> с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не зарегистрированы.
 
        Полевской филиал БТИиРН представил постановление главы администрации г. Полевского от . . .г. №, согласно которому за домовладением <. . .>, принадлежащим П.В.Д, земельный участок закреплен в постоянное пользование.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> следует, что П.В.Д,. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <. . .>, д<. . .>
 
    Соответственно, суд приходит к выводу, что участок, выделенный П.В.Д,., и участки, на которые претендует истец, являются разными объектами недвижимости, спора о праве на которые между П.В.Д,. и Михель Л.Р. не имеется. Учитывая то, что земельные участки, находящиеся в <. . .>, <. . .>, первоначально были предоставлены ранее вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации 2001г., а право, на котором земельный участок предоставлен, не установлено, то следует считать, что спорный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование в силу следующего.
 
    В соответствии с действовавшим законодательством РСФСР и законодательством СССР, земельные участки на праве собственности не предоставлялись.
 
    В силу статьи 83 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года, земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
 
    Согласно статье 87 ЗК РСФСР, указанного выше, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
 
    В силу статьи 37 ЗК РСФСР 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
 
    Соответственно, с переходом права собственности на строение, к истцам перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором этот объект недвижимости расположен. Отсутствие документа, удостоверяющего право истцов и предыдущих владельцев на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у них права пользования земельным участком.
 
    Итак, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Из кадастровых паспортов земельных участков от . . .г. (л.д. 15-17) видно, что земельные участки, расположенные в <. . .>, д<. . .> площадью и 1193 и 1190 кв. м соответственно, являются государственной собственностью, относятся к категории земель населенных пунктов и имеют разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Граница земельных участков не установлена в предусмотренном законом порядке.
 
    Таким образом, поскольку истец является владельцем земельных участков № и № в <. . .>, имеющими кадастровые номера: <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, она вправе зарегистрировать право собственность на них в упрощенном порядке.
 
    В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами.
 
    Ограничений в возможности предоставления участков, на которые претендует истец в ходе рассмотрения дела не установлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Михель Л.Р. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Михель Л.Р. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <. . .>, <. . .>
 
    Признать право собственности Михель Л.Р. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <. . .>, <. . .>
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.
 
    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
 
    Председательствующий