Решение от 06 мая 2014 года №2-146/2014

Дело № 2-146/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
6 мая 2014 года п. Дубровка
 
    Дубровский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бузинской В.С.,
 
    при секретаре Антошиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самотёсовой В.И. к Алешинской сельской администрации, Черняковой А.В. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Самотёсова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, сославшись в обоснование своих требований на то, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>, которая была ей предоставлена колхозом «Заря коммунизма» Дубровского района Брянской области в связи с трудовыми отношениями.
 
    5 декабря 1996 года между ней и ТсОО «Заря» (правопреемником колхоза «Заря коммунизма») в лице его председателя Удалых В.И. был заключен договор на передачу квартиры в собственность в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». По данному договору указанная квартира перешла ей в собственность, никто другой с заявлением о передаче квартиры в собственность не обращался.
 
    В дальнейшем при неизвестных ей обстоятельствах в договор приватизации были вписаны другим почерком и другими чернилами два человека: ее дочь – Самотёсова (после заключения брака Чернякова) А.В., которая на момент заключения договора приватизации была совершеннолетней и волеизъявления на приватизацию жилья не выражала, и ее бывший муж Г И.Г., брак с которым был расторгнут 10 марта 1993 года, и он никаким образом не мог принимать участие в приватизации, кроме того, в вышеуказанной квартире он не проживал и не пользовался ею. 20 января 2001 года Г И.Г. умер.
 
    В настоящее время она не имеет возможности реализовать свои права по пользованию, владению и распоряжению данной квартирой, поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру невозможна по причине включения в договор приватизации ее дочери и бывшего мужа.
 
    Истец зарегистрирована и проживает в <адрес> одна, несет бремя расходов по содержанию квартиры, ее ремонту, оплате всех налогов, сборов и коммунальных услуг. Других лиц, претендующих на квартиру или заявляющих на нее какие-либо права, не имеется.
 
    В связи с изложенным Самотёсова В.И. просила суд признать за ней право собственности на <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Самотёсова В.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – глава Алешинской сельской администрации Мамонова Г.А. исковые требования Самотёсовой В.И. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, а также пояснила, что в 1996 году Самотёсовой В.И. в собственность была предоставлена <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Г И.Г. в указанной квартире никогда не был зарегистрирован. Дочь истца Чернякова (до заключения брака Самотёсова) А.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире Самотёсова В.И. зарегистрирована и проживает одна.
 
    Соответчик Чернякова (до заключения брака Самотёсова) А.В. исковые требования своей матери Самотёсовой В.И. признала в полном объеме, о чем имеется соответствующая запись в протоколе судебного заседания, а также пояснила, что она не давала согласия на включение ее в договор приватизации, заявление на участие в приватизацию не писала. Бывший муж матери Г И.Г. в <адрес> никогда не был зарегистрирован. Самостоятельных исковых требований о признании за ней права собственности на данную квартиру она заявлять не намерена.
 
    Представитель третьего лица - Дубровского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – Комитета архитектуры, градостроительства и имущественных отношений администрации Дубровского района Брянской области в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования Самотёсовой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № (в ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статьей 7 названного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.12.1996 года Самотёсовой В.И. ТсОО «Заря» передана в собственность двухкомнатная <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., расположенная в <адрес>. В данный договор без указания даты другим почерком и другими чернилами вписаны Самотёсова А.В. и Г И.Г., как граждане, в собственность которых, как и Самотёсовой В.И., передана спорная квартира (л.д. 11).
 
    Согласно решению Алешинского сельского Совета народных депутатов № от 29.09.2006 г. «Об утверждении перечня наименований уличных сетей муниципального образования «Алешинское сельское поселение» вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 39-40).
 
    Самотёсова А.В. является дочерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-MД № от 24.10.1977 года (л.д. 5).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серии I-MP № Самотёсовой А.В. присвоена фамилия Чернякова (л.д. 6).
 
    Поскольку на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан дочь истца была совершеннолетней (ей исполнилось 19 лет), она в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» должна была дать свое согласие на участие в приватизации жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями Черняковой (до заключения брака Самотёсовой) А.В., что она согласия на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения не давала и не знала о том, что она включена в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В <адрес> д. <адрес> она не зарегистрирована и не проживает. Под договором она не расписывалась. Кто расписывался в договоре от ее имени ей неизвестно.
 
    Из паспорта Черняковой (до заключения брака Самотёсовой) А.В. видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес> (л.д. 7).
 
    Согласно справки о заключении брака № от 26.03.2014 г. 14 марта 1981 года между Г И.Г. и Самотёсовой В.И. был заключен брак (л.д. 8).
 
    10 марта 1993 года брак между Г И.Г. и Самотёсовой В.И. был расторгнут на основании их совместного заявления (л.д. 9).
 
    20 января 2001 года Г И.Г. умер (л.д. 10).
 
    Согласно справок Алешинской сельской администрации № и № от 15.04.2014 г. Г И.Г. по день своей смерти был зарегистрирован и проживал в домовладении своей матери в <адрес>. В спорной квартире он никогда не был зарегистрирован. Близких родственников на территории муниципального образования «Алешинское сельское поселение» у него нет (л.д. 25-26). Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании главой Алешинской сельской администрации Мамоновой Г.А.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, поскольку на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ Г И.Г. в <адрес> не был зарегистрирован и не проживал, кроме того, брак между ним и истцом на тот момент был расторгнут, он в соответствии с действующим законодательством не имел право на приватизацию данного жилого помещения.
 
    Согласно паспортным данным, справке о составе семьи, выписке из похозяйственной книги в <адрес> зарегистрирована и проживает Самотёсова В.И. (л.д. 4, 13, 14).
 
    По данным Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь <адрес> составляет 41, 4 кв.м (л.д. 12, 37).
 
    Таким образом, суд, учитывая совокупность представленных доказательств, принимая во внимание признание иска ответчиком и соответчиком, считает возможным удовлетворить исковые требования Самотёсовой В.И. и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Самотёсовой В.И. к Алешинской сельской администрации, Черняковой А.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Самотёсовой В.И. право собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дубровский районный суд Брянской области.
 
Судья В.С. Бузинская