Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-146/2014
Решение по гражданскому делу
Дело №2-146/2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«25» августа 2014г. г.Унеча
Суд в составе:
Председательствующего - мирового судьи участка №59 Унечского судебного района Брянской области Гуторова А.Г.,
с участием истца Галушко Л.Н.,
представителя истца Брацун А.В.,
при секретаре Саврико Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галушко Л.Н. к Галушко В.В. об определении порядка пользования совместно нажитым имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Галушко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Галушко В.В. об определении порядка пользования совместно нажитым имуществом.
В своем исковом заявлении истец указал, что в брак с ответчиком вступил 28.06.1986 году. В совместном браке был приобретен в том числе и земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС>.
03.03.2011г. брак был расторгнут. Весной 1986 года супруги купили жилой дом по адресу: <АДРЕС>.
Впоследствии Администрацией Рассухского сельского Совета земельный участок площадью 2100 кв.м. был передан ответчику в собственность. Таким образом, до настоящего времени собственником указанного земельного участка является ответчик.
Вместе с тем, в силу положений Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в совместном браке, является их совместной собственностью.
В настоящее время решением Унечского районного суда Брянской области от 17.07.2013г<ДАТА>, произведен раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком в виде жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке.
Однако, сам земельный участок разделен между Галушко Л.Н. и Галушко В.В. не был.
В настоящее время ответчик всячески препятствует мне в пользовании общим земельным участком, закрывает входные ворота, сносит забор на территории участка, производит свалку мусора на территории участка, самовольно строит пристройки к выделенной ему части жилого дома.
В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
С целью определения порядка пользования земельным участком истцом был привлечен кадастровый инженер Никулин О.И., составивший техническое заключение от 11.07.2013г., о возможных вариантах определения порядка пользования земельным участком.
В соответствии с указанным заключением в общее пользование сторон может быть выделена часть земельного участка площадью 272 кв.м.. В пользование истца - часть земельного участка площадью 809 кв.м., в пользование ответчика - часть земельного участка площадью 810 кв.м. и 37 кв.м.
Просит суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, выделив в общее пользование Галушко Л.Н. и Галушко В.В. часть земельного участка площадью 272 кв.м. В пользование Галушко Л.Н. часть земельного участка площадью 809 кв.м., в пользование ответчика Галушко В.В. часть земельного участка площадью 810 кв.м. и часть земельного участка площадью 37 кв.м.
В судебном заседании истец изменил свои исковые требования, и просил суд выделить ответчику в пользование и часть земельного участка площадью 36 кв.м., расположенный под строением гаража, принадлежащего ответчику Галушко В.В. на праве собственности, в соответствии с чертежом земельных участков и их частей технического заключения от 11.07.2013г.
В судебное заседание ответчик Галушко В.В. не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, находящееся в деле.
Выслушав показания истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Судом установлено, что Галушко Л.Н. и Галушко В.В. состояли в браке с 28 июня 1986 года. В период брака супруги приобрели земельный участок и расположенные на нем постройки, расположенные по адресу: <АДРЕС>. Администрацией Рассухского сельского совета выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,21га, на имя <ФИО1> На основании данного свидетельства и Распоряжения Павловской сельской администрации Павловского сельского поселения Унечского района Брянской области от 20.12.2012 года №146 было выдано свидетельство нового образца <НОМЕР> от 11 января 2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 января 2013 года сделана запись регистрации <НОМЕР>.
Поскольку земля является особым объектом недвижимости, то в случае передачи гражданину, состоявшему в браке, земельного участка для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и жилищного строительства, как за плату, так и бесплатно, он не может рассматриваться как поступивший по безвозмездной сделке и должен признаваться совместной собственностью супругов.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Решением Унечского районного суда за Галушко Любовь Николаевной признано право собственности на ? долю земельного участка кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>. За Галушко Виктором Витальевичем признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 2100 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>.
Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 21 июня 2012г. за Галушко В.В.признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>. За Галушко Л.Н. признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>.
Согласно решению Унечского районного суда Брянской области от 17июля 2013г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>. Признано право собственности за Галушко Л.Н. на отдельное изолированное помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, общей площадью 23,3 кв.м., состоящее из помещений: №1 общей площадью 15,8 кв.м., №2 общей площадью 7,5 кв.м., а также холодную пристройку к жилому дому размером 1,89х2,60 м. Признано право собственности за Галушко В.В. на отдельное изолированное помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, общей площадью 23,3 кв.м., состоящее из помещений: №2 общей площадью 4,8 кв.м., №1 общей площадью 18,5 кв.м.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.273 ГК при переходе права собственности на здание и сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно технического заключения подготовленного в результате выполнения работ связанных с определением фактического пользования земельным участком, а также составления варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1964 кв.м., при этом площадь и конфигурация земельного участка определялась по сложившимся в порядке пользования земельным участком границам, установлено местоположение объектов недвижимости расположенных на данном земельном участке.
В ходе работ подготовлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, при этом:
- 272 кв.м. выделяются в совместное пользование (на плане выделены голубой штриховкой);
- 846 кв.м. выделяются Галушко Л.Н. (на плане выделены зеленой штриховкой), состоит из двух обособленных контуров площадью 809 кв.м. и 37 кв.м.;
- 846 кв.м. выделяются Галушко В.В. (на плане выделены красной штриховкой) состоит из двух обособленных контуров площадью 810 кв.м. и 36 кв.м.
При подготовке варианта раздела принято во внимание то, что доступ с земель общего пользования к земельному участку осуществляется через проезд шириной около 5 метров.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Таким образом, судебная практика пошла по пути того, что признала фактически сложившийся порядок пользования добровольным соглашением сторон (письменным или устным) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовым договором, который исполнялся совладельцами годами. Такой подход имеет под собой правовое обоснование, т.к. полностью соответствует ст. 8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают не только из оснований предусмотренных законом и договором, но и из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как пояснила истица, ответчик пользуется гаражом, поэтому суд считает необходимым отойти от технического заключения и выделить Галушко В.В. земельный участок площадью 36 кв.м., находящийся под гаражом. В остальном установить порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, между Галушко Л.Н. и Галушко В.В., согласно технического заключения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Галушко Л.Н.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, между Галушко Л.Н. и Галушко В.В., согласно технического заключения, при этом:
- 272 кв.м. выделяются в совместное пользование (на плане выделены голубой штриховкой);
- 809 кв.м. выделяются Галушко Л.Н. (на плане выделены зеленой штриховкой);
- 883 кв.м. выделяются Галушко В.В. (на плане выделены красной штриховкой) состоит из двух обособленных контуров площадью 810 кв.м., 37 кв.м., а также 36 кв.м. земельного участка, расположенного под гаражом.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья А.Г. Гуторов
