Решение от 12 мая 2014 года №2-146/2014

                                                                      дело №2-146/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е                                    
 
                                         Именем Российской Федерации
 
 
    12 мая 2014 года                                                              г.Трубчевск
 
    Трубчевский районный суд Брянской области
 
    в составе:
 
    председательствующего, судьи Небуко В.А,
 
    при секретаре Антоновской Н.М.,
 
    с участием:
 
    истца Ксенева Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенева Н.Н. к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на самовольную пристройку,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ксенев Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 26,5 кв.м.(далее: жилой дом), и земельного участка, площадью 1248 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
 
    /л.д.8-10/
 
    Путем возведения двух самовольных пристроек (Лит.А1) и (Лит.А2) (далее: спорные пристройки) Ксенев Н.Н. произвел реконструкцию указанного жилого дома, в результате чего его общая площадь была увеличена до 83,8 кв.м. По вопросу регистрации своего права собственности на указанные пристройки истец обратился в Трубчевский отдел управления федеральной регистрационной службы по Брянской области (далее: Росреестр), однако, в регистрации указанного права ему было отказано по основаниям не представления правоустанавливающих документов на указанные пристройки.
 
    В связи с чем Ксенев Н.Н. обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольные пристройки (Лит.А1) и (Лит.А2), выступающие за первоначальные границы жилого дома, площадь которых составила 36,9 и 20,4 кв.м., соответственно.
 
    В обоснование своих требований истец в суде пояснил, что по договору дарения он является собственником жилого дома, общей площадью 26,5 кв.м., и земельного участка, площадью 1248 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Желая реконструировать названный жилой дом, он пристроил к нему спорные пристройки (Лит.А1) и (Лит.А2), площадью 36,9 и 20,4 кв.м., соответственно. В администрацию за разрешением на их строительство он не обращался по причине того, что полагал возможным проведение таких работ самостоятельно. Уже после завершения возведения пристроек он обращался в администрацию Трубчевского муниципального района за разрешением на их строительство и ввод в эксплуатацию, но получил отказ в их выдаче. Желая получить соответствующие документы о праве собственности на указанные пристройки, он обратился в Росреестр, однако ему было отказано в такой регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристройки. При возведении спорных пристроек им были соблюдены все строительные нормы и правила, построенные пристройки не нарушают права и интересы соседей. В связи с чем, он просить признать за ним право собственности на самовольные пристройки к жилому дому.
 
    Представитель администрации Трубчевского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва на исковые требования истца не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Ксенев Н.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 26,5 кв.м, и земельного участка, площадью 1248 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
 
    /л.д.8, 9, 10/
 
    Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом указан общей площадью 83,8 кв.м., а также приведены две пристройки к дому: Лит.А1, площадью 36,9 кв.м., и Лит.А2, площадью 20,4 кв.м.
 
    /л.д.22/
 
    В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    Таким образом, указанными выше свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации подтверждается, что к части жилого дома по адресу: <адрес> были возведены две пристройки к жилому дому: Лит.А1, площадью 36,9 кв.м., и Лит.А2, площадью 20,4 кв.м., за счет которых общая площадь жилого дома составила 83,8 кв.м.
 
    За Ксеневым Н.Н. зарегистрировано право собственности на спорный дом, полезной площадью 26,5 кв.м.
 
    /л.д.8/
 
    Согласно техническому заключению №10188-ПР от ДД.ММ.ГГГГ года, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А1 и Лит.А2) к жилому <адрес> <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (ЛитА1, А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2) к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    /л.д.12-33/
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке, принадлежащем Ксеневу Н.Н. на праве собственности, спорные пристройки (Лит.А1 и Лит.А2) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, истцом принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию, что подтверждается отказом администрации Трубчевского муниципального района в выдаче таких разрешений, и считает требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки (Лит.А), общей площадью 36,9 кв.м., и (Лит.А2), общей площадью 20,4 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> обоснованными.
 
              В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена.      
 
    Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          РЕШИЛ:
 
              Исковые требования Ксенева Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ксенева Н.Н. на самовольно возведенную пристройку к жилому дому по адресу: <адрес>. (Лит.А1), общей площадью 36,9 кв.м.
 
    Признать право собственности Ксенева Н.Н. на самовольно возведенную пристройку к жилому дому по адресу: <адрес>. (Лит.А2), общей площадью 20,4 кв.м.
 
    Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, установив его общую площадь равной 83,8 кв.м.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
 
    Председательствующий:                                                      Небуко В.А.