Решение от 14 мая 2014 года №2-146/2014

    Дело № 2-146/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года             г.Карабаш
 
        Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи    С.М. Хайрутдиновой
 
    при секретаре                Е.А. Колотушкиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Надежды Геннадьевны к Глухову Владимиру Михайловичу, Глухову Артему Владимировичу, Глухову Евгению Владимировичу, ООО «Перспектива», Центру по расчету коммунальных услуг, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
                    УСТАНОВИЛ:
 
    Глухова Н.Г. обратилась с иском к Глухову В.М., Глухову А.В., Глухову Е.В., ООО «Перспектива», Центру по расчету коммунальных услуг, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что согласно договору между администрацией г. Карабаша и Глуховой Н.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ. она наряду с Глуховым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Глуховым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются совместными собственниками квартиры № по <адрес>. В соответствии с п.п. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, а также ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в оплате коммунальных и иных услуг по содержанию жилья. В настоящее время все собственники данной квартиры являются совершеннолетними лицами, имеют свой доход и должны выполнять требования указанных статей. Между ними устно достигнута договоренность о равном разделе лицевых счетов, но коммунальные службы без судебного решения раздел счетов не производят. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья квартиры № дома № <адрес> между собственниками жилья Глуховой Н.Г. – в размере 1/3, Глуховым А.В. – в размере 1/3, Глуховым Е.В. – в размере 1/3. Обязать ОАО «Перспектива», Центр по расчету коммунальных услуг г. Карабаша, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ОАО «Новатэк-Челябинск», ОАО«Челябэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг по обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> с Глуховой Н.Г. - в размере 1/3, Глуховым А.В. – в размере 1/3, Глуховым Е.В. – в размере 1/3.
 
    В судебном заседании истец Глухова Н.Г. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Глухов В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направил.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    В связи с вышеизложенным, суд признает причину неявки в судебное заседание ответчика Глухова В.М. неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Глухова В.М.
 
    Ответчик Глухов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласен.
 
    Ответчик Глухов Е.В. в судебном заседании с иском согласился в полном объеме, заявление приобщено к материалам дела.
 
    Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.
 
    Представитель ответчика Центра по расчету коммунальных услуг г.Карабаша в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.
 
    Представитель ответчика ООО «УК Карабашская коммунальная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.
 
    Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.
 
    Представитель ответчика ОАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Судом установлено, что Глуховой Н.Г., Глухову А.В., Глухову Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Глуховой Н.Г. принадлежит 1/3 доля в праве, ответчикам Глухову А.В. и Глухову Е.В по 1/3 доли указанной выше квартиры (л.д.8-9).
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Стороны не отрицают, что не достигли договоренности по оплате и пользованию жилым помещением.
 
    Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 7,8 ч. 7,8,9 ст. 155, ч. 7,8 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (организацию оказывающие специализированные услуги) обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. При этом может учитываться наличие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.
 
    При рассмотрении данного спора указанное обстоятельство отсутствует, в связи, с чем нет возможности определить расходы только по жилой площади, конкретно занимаемым комнатам в квартире, то есть необходимо определение оплаты в долевом отношении согласно общей площади квартиры на всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой. Ответчик Глухов В.М. не является участником долевой собственности, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по данному иску.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. При заключении соглашения на оплату коммунальных услуг стороны по данному делу и управляющая организация обязаны руководствоваться требованиями ст. 153- 157 ЖК РФ.
 
    Раздел лицевых счетов невозможен, поскольку квартира является собственностью сторон, и договоры найма соответственно заключены быть не могут.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Глуховой Надежды Геннадьевны к Глухову Владимиру Михайловичу, Глухову Артему Владимировичу, Глухову Евгению Владимировичу, ООО «Перспектива», Центру по расчету коммунальных услуг, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.    
 
    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Глуховой Надеждой Геннадьевной и Глуховым Артемом Владимировичем, Глуховым Евгением Владимировичем в 1/3 доли от общего размера оплаты за Глуховой Надеждой Геннадьевной, 1/3 доли за Глуховым Артемом Владимировичем и 1/3 доли за Глуховым Евгением Владимировичем.
 
    Обязать ООО «Перспектива», Центр по расчету коммунальных услуг г.Карабаша, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Глуховой Надеждой Геннадьевной на 1/3 доли, с Глуховым Артемом Владимировичем на 1/3 доли, с Глуховым Евгением Владимировичем на 1/3 доли.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.
 
    Председательствующий: