Дата принятия: 22 февраля 2013г.
Номер документа: 2-146/2013г.
Дело № 2-146\2013г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2013г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи
Куценко Т.Н.
при секретаре
Синицыной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Парфентьевой Е.В. к Исмагиловой Г.Б., ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Парфентьева Е.В. обратилась в суд с иском к Исмагиловой Г.Б., филиалу ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Челябинской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №.
В обоснование указывает следующее: по свидетельству о праве на наследство по закону является наследником имущества З.В.А., умершей ДАТА, которая при жизни являлась участником долевой собственности на земельную долю общей площадью 5,1 га из земель сельскохозяйственного назначения в АОЗТ «М*». С целью реализации права на выдел земельного участка в счет земельной доли она обратилась к кадастровому инженеру для межевания земельного участка и уведомила участников долевой собственности о расположении выделяемого земельного участка. Земельный участок был выделен с местоположением примерно АДРЕС, площадью 51000±1985 кв.м., номер участка, преобразованного в результате выдела: №. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права на выделенный в счет земельной доли участок государственная регистрация прав на недвижимое имущества была приостановлена в связи с тем, что по сведениям органа, осуществляющего кадастровый учет, решение о постановке земельного участка на кадастровый учет принято ДАТА на основании иных документов, по заявлению другого лица, в результате проверки на соответствие сведениям государственного кадастра недвижимости, в том числе графического отображения выявлено, что одна из границ образуемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Выявилось, что земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет по заявлению Ибрагимовой Г.Б., которая ранее уже реализовала свое право на выделение земельного участка в счет земельной доли.
(л.д. 8-13, 37)
Истица Парфентьева Е.В. извещена, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Парфентьевой Е.В. - Сергатов А.А. извещен, не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Исмагилова Г.Б. извещена, не явилась, представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями (л.д. 79).
Представитель ответчика Исмагиловой Г.Б. - Юрин Д.Ю. извещен, не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что Исмагилова Г.Б. являлась участником долевой собственности на земельную долю общей площадью 5,1 га из земель сельскохозяйственного назначения в АОЗТ «М*», свое право на выдел земельной доли она уже реализовала, ДАТА она выдавала доверенность на распоряжение своей земельной долей, на выдел земельного участка и на его продажу. ДАТА она получила архивную справку о наличии у нее права на земельную долю и повторно выделили земельную долю, поставила участок на кадастровый учет, в регистрации права собственности ей было отказано по тем основаниям, что повторная регистрация невозможна. В настоящее время она готова снять земельный участок с кадастрового учета, но законом такие основания не предусмотрены, кроме как по решению суда.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области извещен о дне и времени слушания дела, представитель не явился.
Третье лицо Администрация Кременкульского сельского поселения извещена, представитель не явился.
Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДАТА, Парфентьева Е.В. является наследником имущества З.В.А., наследство, на которое выдано свидетельство, остит из земельного участка площадью 51000 кв.м., с кадастровым № в праве общей долевой собственности по АДРЕС (л.д. 16).
ДАТА зарегистрировано право общей долевой собственности Парфентьевой Е.В. на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, доля в праве 51000\69751163. (л.д. 15)
В газете «Сосновская нива» от ДАТА и «Южноуральская панорама» от ДАТА было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, которым кадастровый инженер Ш.Н.И., сообщила, что выполняет проект межевания земельного участка с КН №, АДРЕС, выделяемый земельный участок расположен АДРЕС площадь 51000 кв.м. заказчик работ Парфентьева Е.В.
Был указан адрес заказчика работ и указано, где возможно ознакомиться с проектом межевания земельного участка. (л.д. 25, 27)
После составления межевого плана Парфентьева Е.В. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области для осуществления кадастрового учета земельного участка, выделенного в счет земельной доли.
Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от ДАТА № приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка по заявлению от ДАТА, поскольку в результате проверки на соответствие сведениям государственного кадастра недвижимости, в том числе графического отображения выявлено, что одна из границ образуемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный АДРЕС, был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель АОЗТ «М*» с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДАТА Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
ДАТА Исмагилова Г.Б. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с КН №, но решением ФГЬУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области № от ДАТА в снятии земельного участка с кадастрового учета земельного участка с КН № отказано на основании п.5 ч.2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Решением Советского районного суда г.Челябинска от ДАТА отказано в удовлетворении требований Исмагиловой Г.Б. об отмене решения ФГЬУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области № от ДАТА об отказе в снятии земельного участка с кадастрового учета земельного участка с КН №. (л.д. 32-35)
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
Порядок кадастрового учета объектов недвижимости установлен ст.ст. 16-28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.
Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1991 г. № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» … в каждом реорганизуемом совхозе… определяются имущественные и земельные паи.
В список лиц, имеющих право на получение земли в собственность по среднерайонной норме, включаются, в том числе, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.
Постановлением Главы администрации Сосновского района от ДАТА № «Об установлении нормы бесплатной передачи земли в собственность по хозяйствам района» на основании представленных сельскохозяйственными предприятиями района списков собственников земельных долей и данных земельного баланса по состоянию на ДАТА для АОЗТ «М*» установлена норма 5,1 га.
Исмагилова Г.Б. включена в список работников АОЗТ «М*», работников социальной сферы, имеющих право на имущественный пай, земельные доли, утвержденных постановлением № главы Сосновского района от ДАТА., что подтверждает архивная выписка от ДАТА №, выданная архивным отделом Администрации Сосновского района. (л.д. 17)
В силу прямого указания закона возможно приобретение бесплатно только одной доли по среднерайонной норме при формировании списков.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
Из представленной выписки из ЕГРП следует, что Исмагилова Г.Б. являлась правообладателем земельного участка с кадастровым № с местоположением земли населенных пунктов - СПК М* (правопреемник АОЗТ «М*»), АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДАТА на основании протокола общего собрания собственников земельных долей от ДАТА
Исмагиловой Г.Б. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДАТА, право собственности на указанный участок прекращено ДАТА
Таким образом, Исмагилова Г.Б. в ДАТА, действительно, выделила земельный участок в счет земельной доли, составляющей 5,1 га в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «М*».
Сведений о том, что указанная земельная доля была приобретена Исмагиловой Г.Б. не путем включения в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно по среднерайонной норме при реорганизации сельскохозяйстенного предприятия совхоза «М*», а по иным основаниям, суду не представлено.
Поэтому повторное использование Исмагиловой Г.Б. права на выдел земельного участка в счет земельной доли и постановка выделенного в счет земельной доли земельного участка не соответствует закону.
Исходя из того, что постановка на кадастровый учет земельного участка с КН №, расположенного по АДРЕС, нарушает права истицы Парфентьевой Е.В. на осуществление кадастрового учета земельного участка, выделенного ею в счет земельной доли, то потому следует прекратить существование указанного земельного участка как отдельного объекта недвижимости и снять его с государственного кадастрового учета.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 51000±1985 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
