Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Номер документа: 2-146/2013г.
Дело № 2-146/2013 г. <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 февраля 2013 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,
с участием представителя истца Голубева М.Д. - Бисс Т.В.,
при секретаре Раевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бисс Т.В., действующей по доверенности в интересах Голубева М.Д., к Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бисс Т.В., действуя по доверенности в интересах Голубева М.Д., обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что 27 апреля 2011 года Голубев М.Д. приобрел по результатам открытого аукциона земельный участок площадью 8* кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер ****. Администрацией Кимрского района Тверской области с Голубевым М.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка. Позднее Голубеву М.Д. стало известно о том, что данный земельный участок снят с кадастрового учета. 08 декабря 2011 года Администрацией Кимрского района с Голубевым М.Д. было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка об изменении кадастрового номера участка с **** на ***. В соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Голубев М.Д. обратился в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. 21 февраля 2012 года Голубеву М.Д. было отказано в государственной регистрации права собственности по той причине, что предметом договора купли-продажи является земельный участок, который не учтен в соответствии с законом о кадастре. Между тем, из п. 16 Кадастрового паспорта земельного участка от 14 ноября 2011 года следует, что земельный участок с кадастровым номером *** соответствует координатам аннулированного земельного участка с кадастровым номером ****. Просит признать за Голубевым М.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 8* кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ***.
В судебное заседание 08 февраля 2013 года Голубев М.Д. не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя Бисс Т.В.
Его представитель - Бисс Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Представители ответчика - Администрации Кимрского района Тверской области и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Администрации Кимрского района в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на признание исковых требований в полном объеме, а так же содержится просьба о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя Администрации.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании исследованы материалы дела: копии: распоряжения Администрации Кимрского района № от 16 марта 2011 года, газеты «Кимрский вестник» от 24 марта 2011 года, протокола № открытого аукциона № по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, договора № от 27 апреля 2011 года, кадастровых паспортов земельного участка, акта приема-передачи земельного участка от 06 мая 2011 года, дополнительного соглашения к договору № купли-продажи земельного участка от 27 апреля 2011 года, сообщения об отказе в государственной регистрации прав от 21 февраля 2012 года.
Суд, заслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании достоверно установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации Кимрского района Тверской области от 16 марта 2011 года №, 27 апреля 2011 года был проведен открытый аукцион по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности. Одним из лотов данного аукциона был земельный участок площадью 8* кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер ****. Победителем аукциона по данному лоту (№4) был признан Голубев М.Д., с которым 27 апреля 2011 года был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. 06 мая 2011 года между продавцом и покупателем был подписан акт приема передачи приобретенного земельного участка.
08 декабря 2011 года между Администрацией Кимрского района Тверской области и Голубевым М.Д. было заключено дополнительное соглашение к договору № купли-продажи земельного участка от 27 апреля 2011 года. Из данного соглашения следует, что «во всех пунктах и подпунктах договора № купли-продажи земельного участка от 27 апреля 2011 года, и акта приема-передачи земельного участка от 06 мая 2011 года словосочетание «кадастровый номер ****» заменить на словосочетание «кадастровый номер ***». Из кадастрового паспорта земельного участка от 14 ноября 2011 года на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> следует, что предыдущий кадастровый номер * равнозначен кадастровому номеру 0*. Координаты земельного участка с кадастровым номером З* соответствуют координатам аннулированного земельного участка с кадастровым номером ****. Из п. 18.1 кадастрового паспорта земельного участка следует, что номер образованного участка ***.
Для регистрации права собственности на приобретенный участок Голубев М.Д. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 21 февраля 2012 года в регистрации данного права было отказано по той причине, что сведения о земельном участке с кадастровым номером **** были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости 28 марта 2011 года, а земельный участок с кадастровым номером *** был поставлен на учет только 08 ноября 2011 года.
Обстоятельства, указанные в сообщении об отказе в государственной регистрации прав, подтверждаются представленными суду документами.
Вместе с тем, суд установил тождество земельных участков с кадастровыми номерами **** и ***. Так же установлено, что обязательства по договору купли-продажи сторонами данного договора выполнены в полном объеме, споров в настоящее время по данному земельному участку нет, договор купли-продажи земельного участка никем не оспорен, кроме Голубева М.Д. на данный участок никто не претендует, ответчик исковые требования признает, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Голубевым М.Д. право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Голубевым М.Д. право собственности на земельный участок площадью 8* кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер ***.
Право собственности Голубева М.Д. на земельный участок площадью 8* кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер *** подлежит государственной регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Куликова
