Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-146/2013
Дело № 2-146/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2013 года село Чурапча
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой М.Ю. единолично, при секретаре Николаевой Е.И., с участием помощника прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Егоровой О.С., генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Хатан» Сивцева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» об организации уборки снега с крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Чурапчинского района РС (Я) Ядреев И.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» об организации уборки снега крыши многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указал, что между ООО «Хатан» и собственниками вышеназванного жилого помещения заключен договор на оказание услуг по обслуживанию многоквартирных домов и на основании акта проверки, составленной прокуратурой Чурапчинского района РС (Я) установлено, что, крыши многоквартирных домов не очищены от снега, в связи с чем, в случае несвоевременного принятия мер по уборке снега с крыш многоквартирных домов, возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью, причинения ущерба имуществу граждан, просит суд обязать ООО «Хатан» в срок до <ДАТА> организовать уборку снега с крыши дома, расположенного в селе Чурапча <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Чурапчинского района РС (Я) Егорова О.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Хатан» Сивцев В.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что уборка снега с крыш на данный момент действительно не произведена.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила содержания) предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Пунктами 16 и 17 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, которые определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. При этом в перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, входит удаление с крыш снега и наледей.
Из материалов дела следует, что между ООО «Хатан» и собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, заключен договор на оказание услуг по обслуживанию многоквартирных домов.
В соответствии с п. 2.1.2 договора оказания услуг, заключенного между собственниками жилого помещения и ООО «Хатан», обслуживающая организация обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества многоквартирного дома включаются крыши.
В соответствии с актом проверки, составленной помощником прокурора Чурапчинского района РС (Я) Егоровой О.С. от <ДАТА>, крыши домов, расположенных в <адрес>, от снега не очищены.
Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Таким образом, бездействие ООО «Хатан», выразившееся в неисполнении обязательств по договору, ведет к нарушению прав неопределенного круга лиц на защиту их жизни, здоровья.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление прокурора Чурапчинского района РС (Я) подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» об организации уборки снега с крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО «Хатан» в срок до <ДАТА> организовать уборку снега с крыши многоквартирного дома, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Ю. Попова
