Определение от 28 августа 2012 года №2-1461/22

2-1461/22
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    09 августа 2012г.                       г. Петрозаводск
 
    Петрозаводский городской суд Республики Карелия
 
    в составе председательствующего судьи                                            Черняевой И.В.,
 
    при секретаре                   Бутенко О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовской О. И. к Капустиной Т. И. о взыскании компенсации 1/2 доли жилого дома и земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Грибовская О.И. обратилась в суд иском к Капустиной Т.И. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес> по 1/2 доли каждой. Жилой дом и земельный участок находятся в единоличном пользовании Капустиной Т.И., которая чинит препятствия истцу в пользовании общим имуществом. Соглашение о порядке пользования земельным участком и домом между сторонами не достигнуто. Истцом в адрес ответчика направлено предложение о выделе доли в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отказалась от предложения истца, сославшись на невозможность пропорционального раздела дома и необходимостью его реконструкции. Истец просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в ее собственность помещение №, согласно поэтажного плана здания; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по тому же адресу, согласно прилагаемой схеме: часть земельного участка № определить в пользование Капустиной Т.И.; часть земельного участка № определить в пользование истца, часть земельного участка № определить в совместное пользование сторон.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец изменила исковые требования, просит взыскать с ответчика компенсацию 1/2 принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей; а также компенсацию 1/2 принадлежащей истцу доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по тому же адресу, в размере <данные изъяты> рублей. Указала, что технические характеристики спорного жилого дома, различная площадь жилых комнат и наличие только одного входа не позволяют равноценно разделить дом, земельный участок является неделимым. Истец не заинтересована в спорном имуществе, фактически им не пользуется, ответчик же напротив пользуется земельным участком и домом. Согласно отчету об оценке ООО1 от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость доли жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, составленное в письменной форме и подписанное ими, согласно которому:
 
    1. Все споры и противоречия о разделе дома и земельного участка в натуре, определении порядка пользования ими и выплате денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные дом и земельный участок, возникшие между Сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются с момента утверждения настоящего мирового соглашения вступившим в законную силу определением Петрозаводского городского суда;
 
    2. Стороны пришли к единому мнению о том, что рыночная стоимость 1/2 доли дома № расположенного на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом его износа, за вычетом затрат Стороны 1 (Капустина Т.И.) на его поддержание в надлежащем техническом состоянии составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость 1/2 доли неделимого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для эксплуатации жилого дома №», расположенного на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. При этом суммарная рыночная стоимость 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей;
 
    3. Сторона 1 (Капустина Т.И.) принимает на себя обязательство по перечислению на расчетный счет в банковском учреждении, указанном Стороной 2 (Грибовской О.И.) денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь Сторона 2 (Грибовская О.И.) обязуется передать Стороне 1 (Капустиной Т.И.) принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на дом №, расположенный на <адрес> и неделимый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для эксплуатации жилого дома № расположенного на <адрес>;
 
    4. Порядок заключения мирового соглашения и его правовые последствия, регламентированный правовыми нормами предусмотренными пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснен и понятен до заключения настоящего мирового соглашения;
 
    5. От взаимных притязаний по поводу взыскания компенсации судебных расходов Стороны добровольно отказываются;
 
    6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Петрозаводского городского суда о его утверждении;
 
    7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равное юридическое значение, один из которых хранится в делопроизводстве Петрозаводского городского суда, а по одному экземпляру соглашения передается на хранение каждой из Сторон;
 
    Учитывая изложенное выше, а также то, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон по гражданскому делу, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
 
    руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
 
о п р е д е л и л:
 
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Капустиной Т. И. и ответчиком Грибовской О. И. на следующих условиях:
 
    1. Стороны истец Капустина Т. И. и ответчик Грибовская О. И. пришли к единому мнению о том, что рыночная стоимость 1/2 доли дома № расположенного на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом его износа, за вычетом затрат Стороны 1 (Капустиной Т.И.) на его поддержание в надлежащем техническом состоянии составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость 1/2 доли неделимого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для эксплуатации жилого дома № расположенного на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. При этом суммарная рыночная стоимость 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей;
 
    2. Сторона 1 (Капустина Т.И.) принимает на себя обязательство по перечислению на расчетный счет в банковском учреждении, указанном Стороной 2 (Грибовской О.И.) денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь Сторона 2 (Грибовская О.И.) передает в собственность Стороне 1 (Капустиной Т.И.) принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на дом №, расположенный на <адрес>, и 1/2 долю в праве собственности на неделимый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для эксплуатации жилого <адрес>, расположенного на <адрес>;
 
    3. От взаимных притязаний по поводу взыскания компенсации судебных расходов Стороны добровольно отказываются;
 
    4. Порядок заключения мирового соглашения и его правовые последствия, регламентированный правовыми нормами предусмотренными пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснен и понятен до заключения настоящего мирового соглашения;
 
    5. Все споры и противоречия о разделе дома и земельного участка в натуре, определении порядка пользования ими и выплате денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные дом и земельный участок, возникшие между Сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются с момента утверждения настоящего мирового соглашения вступившим в законную силу определением Петрозаводского городского суда;
 
    6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Петрозаводского городского суда о его утверждении;
 
    7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равное юридическое значение, один из которых приобщено к материалам гражданского дела по иску Капустиной Т.И. к Грибовской О.И., а по одному экземпляру соглашения передается на хранение каждой из Сторон.
 
    Производство по делу по иску Грибовской О. И. к Капустиной Т. И. о взыскании компенсации 1/2 доли жилого дома и земельного участка прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
 
    Судья И.В. Черняева