Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1461/14
2-1461/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи 17.04.2014 года
Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Высокове Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюх Ю. Л. к ТСЖ «Коралл Хаус» о взыскании задолженности,
установил:
Конюх Ю. Л. обратился в суд с иском к ТСЖ «Коралл Хаус» о взыскании задолженности.
Мотивированны исковые требования тем, что Конюх Ю. Л., является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по (Адрес), где и проживает.
13 ноября 2012 г. им заключен Договор управления и обслуживания с ТСЖ «Коралл Хаус» (копия прилагается - Приложение № 4), основанием которого является акт приема-передачи от 12 ноября 2012 г. многоквартирного жилого дома по указанном) адресу в управление ТСЖ «Коралл Хаус» от застройщика (ООО «Промстройсервис»).
Им, в соответствии с условиями договора оплачивались жилищные и коммунальные услуги с 13.11.2012 г. по 01.04.2013 г. в общей сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) руб., что подтверждается кассовыми и банковскими документами (копии прилагаются - Приложение № 5).
В связи с отсутствием финансовых средств в ТСЖ «Коралл Хаус» и наличием задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями, оставшимися от застройщика, между Истцом и Ответчиком 20 ноября 2012 г. был подписан Договор беспроцентного займа № 1 от 20.11.12 г. (копия прилагается - Приложение № 6), соответствии с которым Истец предоставляет Ответчику заем в размере 90 00 (девяносто тысяч) рублей.
Истцом надлежащим образом выполнены свои обязательства по Договору № 1 беспроцентном займе от 20.11.12 г. и в надлежащий срок предоставлен Ответчику денежный заем в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей.
Сумма займа в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей передана в кассу ТСЖ «Коралл Хаус» 20 ноября 2012 г. что подтверждается Квитанцией к приходном кассовому ордеру № 1 от 20.11.12 г. (копия прилагается - Приложение № 7).
По условиям договора ТСЖ «Коралл Хаус» обязалось возвратить предоставленные истцом заемные средства на указанный Истцом расчетный счет до 20 июля 2013 г., однако до настоящего времени сумма займа не уплачена.
Сумма займа, не уплаченная ТСЖ «Коралл Хаус» - 90 000 (девяносто тысяч) рублей Размер учетной ставки (ставки рефинансирования) на день исполнения Договора 20.07.2013г. - 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 № 2873-У «О размер ставки рефинансирования Банка России»). Просрочка оплаты суммы займа и процентов составила 191 день (с 20.07.2013 г. по 27.01.2014 г.).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГГ РФ по состоянию на 27 января 2014 г. составляет:
8,25% (ставка рефинансирования) : 360 (дни в году) х 191 (количество дней просрочки х 90 000 (сумма займа) : 100 = 3 939 (три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.
Соответственно сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составила 3 939 (три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ТСЖ «Коралл Хаус» по состоянию на 27.01.2014 г. составляет:
90 000 (сумма займа) + 3 939 (проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 396 ГК РФ) = 93 939 (девяносто три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.
Вместе с тем истец просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование его денежными средствами по дату их фактического возврата (дату фактической исполнения решения суда по данному заявлению).
В преддверии отопительного сезона 2012-2013 гг., в связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не оплачивались счета за жилищные и коммунальные услуги, а необходимые денежные средства на счету ТСЖ «Коралл Хаус» отсутствовали, Конюхом Ю. Л., были оплачены работы по запуску отопительной системы в жилом комплексе, с условием последующей возврата потраченных денег:
18.11.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
24.11.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
25.11.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
-18.12.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
29.12.12 г. - 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.
На общую сумму 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, что подтверждаете) расписками и отчетами о выполненных работах работника ТСЖ «Коралл Хаус» выполнявшего данные работы - Г. (копии прилагаются Приложение № 8).
Денежные средства в размере 55 ООО (пятьдесят пять тысяч) руб., оплаченные Конюхом Ю. Л., за работы, которые должно было оплатить ТСЖ «Коралл Хаус», ему не возвращены.
ТСЖ, являясь некоммерческой организацией, в соответствии с Законом осуществляет свою деятельность за счет платежей, членских и других взносов собственников помещений. Однако, с момента передачи в управление и обслуживани многоквартирного жилого дома 12 ноября 2012 г. от застройщика (ООО «Промстройсервис») в ТСЖ «Коралл Хаус» платежи от собственников не поступали.
Чтобы избежать накопления задолженности перед ресурсоснабжающими обслуживающими организациями, с которыми у ТСЖ имелись договорные отношение недопустимости введения режима ограничения в снабжении дома ресурсами, между Истцом и Ответчиком 11 января 2013 г. был подписан Договор беспроцентного займа № 1, в соответствии с которым Истец предоставляет Ответчику заем в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей (копия прилагается - Приложение № 9).
Истцом надлежащим образом исполнены свои обязательства по Договору N° 1 о беспроцентном займе от 11.01.2013 г. и в надлежащие сроки предоставлен Ответчику денежный заем в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб.
Сумма займа передана в кассу ТСЖ «Коралл Хаус» 11 января 2013 г. что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 1 от 11.01.2013 г., а также банковским ордером № 1 от 11.01.2013 г. (копии прилагаются - Приложение № 10).
По условиям Договора займа № 1 от 11.01.13 г. ТСЖ «Коралл Хаус» обязалось возвратить предоставленные заемные средства в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч руб. на указанный истцом расчетный счет в срок до 11.01.2014 г., однако до настоящей времени сумма долга не уплачена.
Сумма займа, не уплаченная ТСЖ «Коралл Хаус» - 250 000 (двести пятьдесят тысяч рублей. Размер учетной ставки (ставки рефинансирования) на день исполнения Договора 11.01.2014 г. - 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»). Просрочка оплаты суммы займа и проценте составила 16 дней (с 11.01.2014 г. по 27.01.2014 г.).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27 января 2014 г. составляет:
8,25% (ставка рефинансирования): 360 (дни в году) х 16 (количество дней просрочки) > 250 000 (сумма займа): 100 = 917 (девятьсот семнадцать) рублей.
Соответственно сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составила 917 (девятьсот семнадцать) рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ТСЖ «Коралл Хаус» по состоянию на 27.01.2014 г. составляет:
250 000 (сумма займа) + 917 (проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 396 ГК РФ) = 250 917 (двести пятьдесят тысяч девятьсот семнадцать) рублей.
С целью погашения задолженности ТСЖ «Коралл Хаус» перед ОАО «Кубаньэнергосбыт», образовавшейся вследствие неплатежей собственников помещений, и недопущения введения режима ограничения по энергоснабжению, между Истцом и Ответчиком 01 марта 2013 г. был подписан Договор беспроцентного займа № 2 or 01.03.2013 г., в соответствии с которым Истец предоставляет Ответчику заем в сумм 140 000 (сто сорок тысяч) рублей (копия прилагается - Приложение № 11).
Истцом надлежащим образом выполнены свои обязательства по Договору № 2 беспроцентном займе от 01.03.2013 г. и в надлежащий срок предоставлен Ответчику денежный заем в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей.
Сумма займа передана в кассу ТСЖ «Коралл Хаус» 01.03.2013 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от 01.03.2013 г., а также банковским ордером № 210 от 01.03.2013 г. (копии прилагаются - Приложение № 12).
Сумма займа должна быть возвращена ТСЖ «Коралл Хаус» в срок до 01.03.2014 г. на указанный истцом расчетный счет, однако до настоящего времени она Истцу Ответчиком не уплачена.
Таким образом, общая задолженность ТСЖ «Коралл Хаус» по состоянию на 2 января 2014 г. перед Конюхом Ю. Л., составляет: 554 85 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей, (расчет задолженности прилагается - Приложение № 2, 3).
Просит взыскать с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) в пользу Истца неуплаченную сумму займа по Договору беспроцентного займа № 1 от 20 ноября 2012 г., Договор; беспроцентного займа № 1 от 11 января 2013 г., Договору беспроцентного займа JN 2 от 01 марта 2013 г. в суммарном размере 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч рублей.
Взыскать с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами (Договор № 1 от 20.11.12 г.; Договор № 1 от 11.01.13 г.) в размере 4 856 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей.
Взыскать с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) в пользу Истца денежные средстве оплаченные за Ответчика в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.
Взыскать с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) в пользу Истца денежные средств; внесенные в качестве оплаты за жилищные и коммунальные услуги, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) судебные расходы по госпошлине размере 8 748,56 рублей.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (телефонограмма).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Конюх Ю. Л., является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по (Адрес), где и проживает.
13 ноября 2012 г. им заключен Договор управления и обслуживания с ТСЖ «Коралл Хаус» (копия прилагается - Приложение № 4), основанием которого является акт приема-передачи от 12 ноября 2012 г. многоквартирного жилого дома по указанном) адресу в управление ТСЖ «Коралл Хаус» от застройщика (ООО «Промстройсервис»).
Им, в соответствии с условиями договора оплачивались жилищные и коммунальные услуги с 13.11.2012 г. по 01.04.2013 г. в общей сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) руб., что подтверждается кассовыми и банковскими документами (копии прилагаются - Приложение № 5).
В связи с отсутствием финансовых средств в ТСЖ «Коралл Хаус» и наличием задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями, оставшимися от застройщика, между Истцом и Ответчиком 20 ноября 2012 г. был подписан Договор беспроцентного займа № 1 от 20.11.12 г. (копия прилагается - Приложение № 6), соответствии с которым Истец предоставляет Ответчику заем в размере 90 00 (девяносто тысяч) рублей.
Истцом надлежащим образом выполнены свои обязательства по Договору № 1 беспроцентном займе от 20.11.12 г. и в надлежащий срок предоставлен Ответчику денежный заем в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей.
Сумма займа в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей передана в кассу ТСЖ «Коралл Хаус» 20 ноября 2012 г. что подтверждается Квитанцией к приходном кассовому ордеру № 1 от 20.11.12 г. (копия прилагается - Приложение № 7).
По условиям договора ТСЖ «Коралл Хаус» обязалось возвратить предоставленные истцом заемные средства на указанный Истцом расчетный счет до 20 июля 2013 г., до настоящего времени сумма займа не уплачена.
Сумма займа, не уплаченная ТСЖ «Коралл Хаус» - 90 000 (девяносто тысяч) рублей Размер учетной ставки (ставки рефинансирования) на день исполнения Договора 20.07.2013г. - 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 № 2873-У «О размер ставки рефинансирования Банка России»). Просрочка оплаты суммы займа и процентов составила 191 день (с 20.07.2013 г. по 27.01.2014 г.).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27 января 2014 г. составляет:
8,25% (ставка рефинансирования) : 360 (дни в году) х 191 (количество дней просрочки х 90 000 (сумма займа) : 100 = 3 939 (три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.
Соответственно сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составила 3 939 (три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ТСЖ «Коралл Хаус» по состоянию на 27.01.2014 г. составляет:
90 000 (сумма займа) + 3 939 (проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 396 ГК РФ) = 93 939 (девяносто три тысячи девятьсот тридцать девять) рублей.
Вместе с тем истец просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование его денежными средствами по дату их фактического возврата (дату фактической исполнения решения суда по данному заявлению).
В преддверии отопительного сезона 2012-2013 гг., в связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не оплачивались счета за жилищные и коммунальные услуги, а необходимые денежные средства на счету ТСЖ «Коралл Хаус» отсутствовали, Конюхом Ю. Л., были оплачены работы по запуску отопительной системы в жилом комплексе, с условием последующей возврата потраченных денег:
18.11.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
24.11.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
25.11.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
-18.12.12 г. - 10 000 (десять тысяч) руб.;
29.12.12 г. - 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.
На общую сумму 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, что подтверждаете) расписками и отчетами о выполненных работах работника ТСЖ «Коралл Хаус» выполнявшего данные работы - Г. (копии прилагаются Приложение № 8).
Денежные средства в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) руб., оплаченные Конюхом Ю. Л., за работы, которые должно было оплатить ТСЖ «Коралл Хаус», ему не возвращены.
ТСЖ, являясь некоммерческой организацией, в соответствии с Законом осуществляет свою деятельность за счет платежей, членских и других взносов собственников помещений. Однако, с момента передачи в управление и обслуживани многоквартирного жилого дома 12 ноября 2012 г. от застройщика (ООО «Промстройсервис») в ТСЖ «Коралл Хаус» платежи от собственников не поступали.
Чтобы избежать накопления задолженности перед ресурсоснабжающими обслуживающими организациями, с которыми у ТСЖ имелись договорные отношение недопустимости введения режима ограничения в снабжении дома ресурсами, между Истцом и Ответчиком 11 января 2013 г. был подписан Договор беспроцентного займа № 1, в соответствии с которым Истец предоставляет Ответчику заем в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей (копия прилагается - Приложение № 9).
Истцом надлежащим образом исполнены свои обязательства по Договору N° 1 о беспроцентном займе от 11.01.2013 г. и в надлежащие сроки предоставлен Ответчику денежный заем в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб.
Сумма займа передана в кассу ТСЖ «Коралл Хаус» 11 января 2013 г. что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 1 от 11.01.2013 г., а также банковским ордером № 1 от 11.01.2013 г. (копии прилагаются - Приложение № 10).
По условиям Договора займа № 1 от 11.01.13 г. ТСЖ «Коралл Хаус» обязалось возвратить предоставленные заемные средства в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч руб. на указанный истцом расчетный счет в срок до 11.01.2014 г., однако до настоящей времени сумма долга не уплачена.
Сумма займа, не уплаченная ТСЖ «Коралл Хаус» - 250 000 (двести пятьдесят тысяч рублей. Размер учетной ставки (ставки рефинансирования) на день исполнения Договора 11.01.2014 г. - 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»). Просрочка оплаты суммы займа и проценте составила 16 дней (с 11.01.2014 г. по 27.01.2014 г.).
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27 января 2014 г. составляет:
8,25% (ставка рефинансирования): 360 (дни в году) х 16 (количество дней просрочки) > 250 000 (сумма займа): 100 = 917 (девятьсот семнадцать) рублей.
Соответственно сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составила 917 (девятьсот семнадцать) рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ТСЖ «Коралл Хаус» по состоянию на 27.01.2014 г. составляет:
250 000 (сумма займа) + 917 (проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 396 ГК РФ) = 250 917 (двести пятьдесят тысяч девятьсот семнадцать) рублей.
С целью погашения задолженности ТСЖ «Коралл Хаус» перед ОАО «Кубаньэнергосбыт», образовавшейся вследствие неплатежей собственников помещений, и недопущения введения режима ограничения по энергоснабжению, между Истцом и Ответчиком 01 марта 2013 г. был подписан Договор беспроцентного займа № 2 or 01.03.2013 г., в соответствии с которым Истец предоставляет Ответчику заем в сумм 140 000 (сто сорок тысяч) рублей (копия прилагается - Приложение № 11).
Истцом надлежащим образом выполнены свои обязательства по Договору № 2 беспроцентном займе от 01.03.2013 г. и в надлежащий срок предоставлен Ответчику денежный заем в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей.
Сумма займа передана в кассу ТСЖ «Коралл Хаус» 01.03.2013 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от 01.03.2013 г., а также банковским ордером № 210 от 01.03.2013 г. (копии прилагаются - Приложение № 12).
Сумма займа должна быть возвращена ТСЖ «Коралл Хаус» в срок до 01.03.2014 г. на указанный истцом расчетный счет, однако до настоящего времени она Истцу Ответчиком не уплачена.
По мнению истца общая задолженность ТСЖ «Коралл Хаус» по состоянию на 2 января 2014 г. перед Конюхом Ю. Л., составляет: 554 85 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей, (расчет задолженности прилагается - Приложение № 2, 3).
Исковые требования истца о взыскании с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) в пользу Истца денежных средств оплаченных за Ответчика в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, а так же взыскании с Ответчика ТСЖ «Коралл Хаус» (в лице председателя ликвидационной комиссии - Стельмаха А. В.) в пользу Истца денежных средств внесенных в качестве оплаты за жилищные и коммунальные услуги, в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, не подлежат удовлетворению, поскольку не являются долговыми обязательствами перед истцом ответчика ТСЖ «Коралл Хаус», что в судебном заседании признал и не оспаривал истец Конюх Ю.Л..
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ ТСЖ «Коралл Хаус» обязано уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ в связи с уклонением от их возврата по договору займа в размере учетной ставки (ставки рефинансирования) со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу (Конюху Ю.Л.) независимо от уплаты процентов, предусмотренных Договором.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые составили сумму уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции 8 048,56 рублей.
Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его исковых требований в части, заявленные требования материалами дела опровергнуты в части.
На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Конюх Ю. Л. к ТСЖ «Коралл Хаус» о взыскании задолженности – удовлетворить в части.
Взыскать с ТСЖ «Коралл Хаус» в пользу Конюх Ю. Л. неуплаченную сумму займа по Договору беспроцентного займа № 1 от 20 ноября 2012 г., Договор; беспроцентного займа № 1 от 11 января 2013 г., Договору беспроцентного займа № 2 от 01 марта 2013 г. в суммарном размере 480 000 (четыреста восемьдесят тысяч рублей.
Взыскать с ТСЖ «Коралл Хаус» в пользу Конюх Ю. Л. проценты за пользование чужими денежными средствами (Договор № 1 от 20.11.12 г.; Договор № 1 от 11.01.13 г.) в размере 4 856 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей.
Взыскать с ТСЖ «Коралл Хаус» в пользу Конюх Ю. Л. судебные расходы по госпошлине размере 8 048,56 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2014 года.
Председательствующий:
