Решение от 11 декабря 2013 года №2-1461

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1461
 
Именем Российской Федерации
 
    11 декабря 2013 года                         в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Васильевой С.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием истицы Брызгалиной Л.В., ее представителя адвоката Путинцевой Л.Н., представителя ответчика адвоката Таратухина И.А.,
 
    гражданское дело по иску Брызгалиной Любови Владимировны к Никонову Виктору Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Брызгалина Л.В. обратилась в суд с иском к Никонову В.А. о признании утратившими право пользования квартирой <адрес>
 
    В поддержание исковых требований в судебных заседаниях истица и ее представитель указали, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Никонов В.А. продал принадлежавшие ему <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение принадлежит на праве равной общей долевой собственности Брызгалиной Л.В. и ФИО3 Согласно договорам дарения и купли-продажи право собственности собственников не обременено правом пользования ответчика. В квартире отсутствуют имущество ответчика, он не проживал в ней после совершения сделки, ни в настоящее время. За жилье и коммунальные услуги ответчик не платит. В жилом помещении постоянно живет только бывший собственник ФИО7 Наличие регистрации ответчика нарушает право пользования собственников своей квартирой. Просили иск удовлетворить.
 
    Третьи лица на стороне истицы ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала (л.д.36-37).
 
        Ответчик Никонов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства он не проживает (л.д.31).
 
        Назначенный судом представитель ответчика Никонова В.А. иск не признал.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Никонов В.А. подарил ФИО3 <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № <адрес> (л.д.16-17).
 
    ДД.ММ.ГГГГ он продал Брызгалиной Л.В. еще <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру (л.д.11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала по <данные изъяты> доли в праве собственности Брызгалиной Л.В. и ФИО3 (л.д.12).
 
    Право общей долевой собственности Брызгалиной Л.В. и ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10, 13-15).
 
    Согласно договорам дарения и купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы и третьего лица не обременено правом пользования ответчика.
 
    Согласно справке о регистрации МУП «Управляющая компания МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Никонов В.А. до настоящего времени зарегистрирован в квартире (л.д.6).
 
    Как указали истица и ее представитель, к моменту заключения сделок ответчик в квартире не проживал, его вещи там отсутствуют. За жилье и коммунальные услуги он не платит. В квартире постоянно проживает ФИО7, бывший собственник квартиры.
 
        В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Судом установлено, что ответчик Никонов В.А. не является членом семьи или бывшими членом семьи собственников квартиры Брызгалиной Л.В. и ФИО3 Он не проживает в квартире после совершения сделки купли-продажи квартиры и приобретения Брызгалиной Л.В. и ФИО3 права собственности на жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру не обременено правами ответчика. Никонов В.А. утратил право собственности на квартиру в результате указанных сделок, он выехал из жилого помещения, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Брызгалиной Любови Владимировны удовлетворить.
 
        Признать Никонова Виктора Алексеевича утратившим право пользования квартирой <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
                Судья