Решение от 26 августа 2014 года №2-1460/2014

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                                                        город <АДРЕС>
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (далее по тексту - ООО «Гольфстрим») обратилось в суд с иском к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований следующее. ООО «Гольфстрим» является ответственным за оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО><ОБЕЗЛИЧЕНО> на основании договора от <ДАТА2>, согласно которому ООО «Гольфстрим» обязуется осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с условиями и целями настоящего договора. Плата за выполненные работы и оказанные услуги вносится собственниками до 10 числа месяца, следующим за расчетным. Специализированный потребительский эксплуатационный кооператив «<АДРЕС>, 8» передает ООО «Гольфстрим» право требования с собственников расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно условиям договора и объему выполненных исполнителем работ. <ДАТА2> между ООО «Расчетно-кассовый центр» и специализированным потребительским эксплуатационным кооперативом «<АДРЕС>, 8» заключен договор на оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, включающий расчет, начисление, перерасчет, учет платы за ремонт и содержание, оказываемые собственникам (нанимателям) жилых и нежилых помещений, сбор и перечисление денежных средств непосредственно поставщику услуг. Расчет платы за услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется ежемесячно с одного квадратного метра путем деления общей стоимости всех выполненных работ и оказанных услуг по заявкам собственников за месяц, принятых уполномоченным собственником по акту, на суммарную площадь жилых и нежилых помещений, не относящихся к общему долевому имуществу.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчику <ФИО4> на праве собственности принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО> в <АДРЕС> . Ответчик <ФИО5> является супругой собственника и проживает совместно с ним в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> Таким образом, ответчики <ФИО4> и <ФИО5> несут солидарную ответственность по договору на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
    В нарушение условий договора ответчики прекратили вносить плату в полном объеме. Истец в свою очередь исправно и в срок исполнял свои обязанности по договору. Задолженность на <ДАТА3> перед истцом составляет 5431,44 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 5431,44 руб. солидарно, а также расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о его дате и времени, не явились, не сообщили об уважительных  причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, при отсутствии возражения представителя истца, применяя положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие ответчиков,  в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
 
    Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Мировой судья, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10).
 
    Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчику <ФИО4> принадлежит квартира <НОМЕР>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА4> (л.д. 11).
 
    Ответчик <ФИО5> является супругой собственника квартиры <ФИО4> и проживает совместно с ним в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 10).
 
    Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Из протокола общего собрания собственников помещений указанного <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ДАТА5> следует, что избран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Представителем собственников жилья избрана <ФИО7>, которая наделена правом действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами, правом на заключение договора по выполнению работ по ремонту и оказанию услуг по содержанию, а также на расчетно-кассовое обслуживание от имени собственников с ООО «Расчетно-кассовый центр». Решено заключить договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО «Гольфстрим», договор на расчетно-кассовое обслуживание с ООО «Расчетно-кассовый центр» (л.д. 46-48).
 
    <ДАТА6> между ООО «Гольфстрим» и <ФИО7>, действующей от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрании собственников помещений, заключен договор в целях выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>. По условиям договора исполнитель ООО «Гольфстрим» принял на себя обязанности выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах, определяемых заказчиком, и ежемесячно представлять отчеты о выполнении настоящего договора в виде акта выполненных работ. Согласно п. 2.2.1 договора заказчик передает исполнителю право требования расходов (цессия) собственников жилых помещений в объемах выполненных работ. Согласно условиям договора собственник помещений несет бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п.3.1). Плата за выполненные работы и оказанные услуги вносится собственниками до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.2). Размер платы за услуги по содержанию и выполнению работ определяется ежемесячно с одного квадратного метра путем деления общей стоимости всех выполненных работ и оказанных услуг по заявкам заказчика и собственников за месяц, принятых заказчиком по акту, на суммарную площадь помещений (п.3.3). Срок действия договора один год (п.4.1) (л.д.49-52).
 
    <ДАТА7> между ООО «Расчетно-кассовый центр» и <ФИО7> заключен договор на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию (л.д.53-54).
 
    Также в судебном заседании установлено, что <ДАТА8> на общем собрании решено выбрать способ управления многоквартирным <ОБЕЗЛИЧЕНО>- Специализированным потребительским эксплуатационным кооперативом «<АДРЕС>, 8», председателем правления кооператива выбрана <ФИО7> (л.д.12-13). <ДАТА2> Специализированным потребительским эксплуатационным кооперативом «<АДРЕС>, 8» заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Гольфстрим» (л.д.16-18) и договор на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с ООО «Расчетно-кассовый центр» (л.д.20-21).
 
    В доказательство надлежащего исполнения обязанностей по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом представлены акты выполненных работ за январь, февраль, март, апрель, май 2014 г. (л.д. 22-26), а также акт выполненных сантехнических работ за декабрь 2013 г., акт выполненных кровельных работ ноябрь 2013 г. (л.д. 55-56).
 
    В период с <ДАТА9> по <ДАТА3> ответчиками услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оплачивались в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате содержания и ремонта жилого помещения по состоянию на <ДАТА3> составила 5431,44 руб. (л.д. 8).
 
    В связи с изложенным в силу того, что ответчики не представили доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период <ДАТА9> по <ДАТА3>, а истец подробно обосновал свои требования и представил суду необходимые доказательства, при таких обстоятельствах мировой судья считает требования ООО «Гольфстрим» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 5431,44 руб. солидарно.
 
    В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    ООО «Гольфстрим» при подаче иска оплатило государственную пошлину в размере 400 руб., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от  <ДАТА10>
 
    В связи с тем, что исковые требования ООО «Гольфстрим» подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 400 руб., в равных долях с каждого по 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
 
 
решил:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» к <ФИО4>, <ФИО5> удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с <ФИО4>, <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 5431,44 руб.,
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
 
    Взыскать с <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения мирового судьи в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.  
 
    Срок изготовления мотивированного решения <ДАТА11>
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                <ФИО1>