Решение от 11 декабря 2013 года №2-1460

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1460
 
Именем Российской Федерации
 
    11 декабря 2013 года                         в городе Кингисеппе
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
 
    При секретаре Васильевой С.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    С участием истицы Малиной Г.Ю., ее представителя Белькович Т.Л., представителя ответчика адвоката Таратухина И.А.,
 
    гражданское дело по иску Малиной Галины Юрьевны к Червяковым Андрею Геннадьевичу, Владимиру Андреевичу, Андрею Андреевичу, Территориальному подразделению № 110 Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кингисеппском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Малина Г.Ю. обратилась в суд с иском к Червяковым А.Г., В.А. и А.А., Территориальному подразделению № 110 Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета в квартире <адрес>
 
    В поддержание исковых требований в судебном заседании истица и ее представитель указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Малина Г.Ю. приобрела в собственность указанную квартиру. Согласно договору купли-продажи право собственности истицы не обременено чьими-то правами, в том числе правом пользования ответчиков. Червяковы А.Г., В.А. и А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году были зарегистрированы в квартире в качестве поднанимателей. В квартире отсутствуют имущество ответчиков, они не проживали в ней после совершения сделки, ни в настоящее время. За жилье и коммунальные услуги ответчики не платят. В жилом помещении постоянно живет семья истца. Наличие регистрации ответчиков нарушает право пользования Малиной В.А. своей квартирой. Просили иск удовлетворить.
 
        Ответчики Червяковы А.Г. В.А. и А.А., представитель ответчика Территориального подразделения № 110 отделения Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Червяковы А.Г. В.А. и А.А. по последнему известному месту жительства не проживают. Отделение Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кингисеппском районе указали, что снятие гражданина с регистрационного по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.15,18).
 
        Назначенный судом представитель ответчиков Червяковых А.Г., В.А. и А.А. иск не признал.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению частично.
 
        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Малина Г.Ю. приобрела у Борисова А.В. квартиру <данные изъяты> <адрес> (л.д.5). Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Согласно договору право собственности истицы не обременено правами третьих лиц.
 
    Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Червяковы А.Г. В.А. и А.А. зарегистрированы в квартире в качестве поднанимателей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Как указали истица и ее представитель, к моменту заключения сделки ответчики в квартире не проживали, их вещи там отсутствуют. За жилье и коммунальные услуги они не платят. В квартире постоянно проживает семья истицы.
 
        В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Судом установлено, что ответчики Червяковы А.Г. В.А. и А.А. не являются членами семьи или бывшими членами семьи собственника квартиры Малиной Г.Ю. Они не проживают в квартире после совершения сделки купли-продажи квартиры и приобретения истицей права собственности на жилое помещение в июле 2013 года. Право собственности истицы на квартиру не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчиков. Червяковы А.Г., В.А. и А.А. утратили право пользования на квартиру в результате указанной сделки, они выехали из жилого помещения, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены.
 
        Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Территориальному подразделению № 110 отделения Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета.
 
    В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительно обязывать миграционную службу снять гражданина с регистрационного учета не требуется. Кроме того, территориальное подразделение УФМС не относится к юридическим лица. Поэтому в этой части иска может быть отказано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Малиной Галины Юрьевны удовлетворить частично.
 
        Признать Червяковых Андрея Геннадьевича, Владимира Андреевича, Андрея Андреевича утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>.
 
        В остальной части иска Малиной Галине Юрьевне отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
                Судья