Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-1459/2014
КОПИЯ
Дело №2-1459/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2014г. г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Выдриной О.В
с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Вахрушевой Д.А.
представителя истца Задворной Е.Н.
представителя ответчиков адвоката Таскаева С.В.
представившего удостоверение № 1133 и ордер № 814
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Е. И. к Галиеву Р. Х., Галиевой И. А., несовершеннолетней ГА.й А. Р. о прекращении права пользования жилым помещение и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец является собственником квартиры , расположенной в (адрес).
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от (дата). Согласно п. 1.7 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после получения документов с государственной регистрации. До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили. Данное обстоятельство для истца является препятствием для осуществления ее прав собственника, в связи с чем, ссылаясь на прекращение прав прежнего собственника спорного жилого помещения на указанную квартиру, просит признать права пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращенными в связи с переходом права собственности и принять решение о их выселении.
Истец Нестеренко Е.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.
Представитель истца Задворная Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики, оформив продажу спорной квартиры с целью выезда на постоянное место жительства за пределы ХМАО-Югры ((адрес)), обязались сняться с регистрационного учета, однако данного обязательства не выполнили.
Ответчики Галиевы в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего известного места жительства ответчиков о неизвестности их места пребывания.
Представитель ответчиков - адвокат Таскаев С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Нестеренко Е.И. по договору купли-продажи квартиры от (дата) приобрела в собственность у Галиева Р.Х., Галиевой И.А., ГА.й А.Р. квартиру, расположенную в (адрес).
Согласно п. 1.7 договора купли-продажи продавцы (ответчики) зарегистрированы в отчуждаемой квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после получения документов с государственной регистрации, однако свои обязательства ответчики не исполнили.
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что
права на недвижимое имущество ответчиков Галиевых следует признать прекращенными.
Учитывая же, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о выселении ответчиков из вышеуказанной квартиры, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от (дата) № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении.
Таким образом, суд признает требование истца о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, ст.30,31,35 Жилищного Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Галиева Р. Х. (дата) года рождения, Галиеву И. А. (дата) года рождения, ГА. А. Р. (дата) года рождения из квартиры №, расположенной в (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий : подпись
Решение изготовлено 26.05.2014г.
