Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-1458/2014
Гр.дело № 2-1458/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чичканова А.В.,
при секретаре Мальцевой Ж.В.,
с участием представителя истца Дорохова А.Ю. - Клишина В.А.,
представителя ответчика - администрации г. Мичуринска -Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохова А.Ю. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
На основании решения исполкома Мичуринского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Дороховой Т.Д. принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу <адрес> на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Дорохова Т.Д. умерла.
Ее сын Дорохов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Дорохова А.Ю.- Клишин В.А., увеличив и поддержав требования, пояснил, что на основании решения исполкома Мичуринского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Дороховой Т.Д. принадлежал жилой дом м и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу <адрес> на праве личной собственности на праве личной собственности. Ещё при жизни Дорохова Т.Д. самовольно, без разрешения администрации г.Мичуринска возвела жилую пристройку Лит. А2 площадью 5,3 кв.м и жилую пристройку Лит.А3 площадью 9,9 кв.м. В результате общая площадь жилого дома с учетом самовольных пристроек стала составлять 56,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Дорохова Т.Д. умерла. Наследникам к имуществу Дороховой Т.Д. является ее сын Дорохов А.Ю. Однако провести нотариальное оформление прав на наследственное имущество он не смог поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы у наследодателя. Дорохов А.Ю. фактически принял наследство, распорядился наследственным имуществом и пользуется им в настоящее время.
Произведенная реконструкция помещения является допустимой, так как она не затрагивает несущих конструкций здания, безопасна для дальнейшей эксплуатации и проживания людей, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Просил признать за Дороховым А.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 329 кв.м. и жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., включая жилую пристройку Лит. А2 площадью 5,3 кв.м и жилую пристройку Лит.А3 площадью 9,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска- Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения требований истцов, так как жилой дом и земельный участок в законном порядке не оформлены.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дорохова А.Ю. подлежащими удовлетворению.
На основании решения исполкома Мичуринского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Дороховой Т.Д. разрешено оформить документы на жилой дом расположенный по адресу <адрес> и отведен земельный участок площадью 300 кв.м. по указанному адресу.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти, Дорохова Т.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сообщения нотариуса г.Мичуринска Саутиной В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу Дороховой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось.
В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно абз. 8 пункта 2 ст. 7 Закона Тамбовской области от 05 декабря 2007 года № 316 -З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Дороховой Т.Д. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного Кодекса РФ (01 марта 2005 года) и в силу вышеуказанной нормы закона, подлежит включению в наследственную массу после смерти Дороховой Т.Д.
На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как установлено в судебном заседании, сын наследодателя Дорохов А.Ю. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Дороховой Т.Д., в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, принял меры по сохранности имущества, несет бремя расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, то есть совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, за истцом возможно признать право собственности на наследственное имущество.
Из технического паспорта, составленного ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району, жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что самовольно возведены жилая пристройка Лит. А2 площадью 5,3 кв.м и жилая пристройка Лит.А3 площадью 9,9 кв.м. В результате общая площадь жилого дома с учетом самовольных пристроек стала составлять 56,2 кв.м.
Согласно заключению ООО Архитектурно - проектной мастерской «Ав Арх» техническое состояние несущих конструкций жилого дома после строительства жилых пристроек Лит. А2, Лит.А3 работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом не затронуты и соответствуют строительным нормам, а так же противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по возведению пристройки не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно возведенная пристройка находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности. Права и интересы третьих лиц этой постройкой не нарушены, поскольку в результате переоборудования всего лишь изменилось назначение одного из существующих помещений дома. Поэтому право собственности на данную пристройку может быть признано за истцом.
Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом № по <адрес> в переустроенном виде.
Признать за Дороховым А.Ю. право собственности на земельный участок площадью 329 кв.м. и жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., с жилой пристройкой Лит. А2 площадью 5,3 кв.м и жилой пристройкой Лит.А3 площадью 9,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.В. Чичканов
