Решение от 29 июля 2014 года №2-1458/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1458/2014
 
    по иску Молочникова В.В. к Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-
 
установил:
 
    Молочников В.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на самовольные строения (помещения): жилую пристройку литер «А2», жилую пристройку литер «А3» и холодную пристройку литер «а», расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному адресу. На данном земельном участке он своими силами и на свои средства возвел жилую пристройку литер «А2», жилую пристройку литер «А3» и холодную пристройку литер «а», однако разрешения органов местного самоуправления на их строительство он не получал, в связи с чем эти строения являются самовольными и он не может зарегистрировать свое право собственности на эти строения в ЕГРП.
 
    Ответчик- представитель Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав истца Молочникова В.В. и его представителя по доверенности Шитикова И.И., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как установлено в судебном заседании, Молочников В.В. на основании Постановления Главы сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№, Постановления Главы администрации Рахмановского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что истец своими силами и на свои средства возвел жилую пристройку литер «А2», жилую пристройку литер «А3» и холодную пристройку литер «а», однако разрешения органов местного самоуправления на их строительство он не получал, в связи с чем эти строения являются самовольными и он не может зарегистрировать свое право собственности на эти строения в ЕГРП.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом №№ в <адрес> установлено, что строения литер «А2», «А3» и «а» возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца.
 
    Согласно заключения специалиста Государственного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» Шаншиева С.Б. согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений; нагрузки от пристроек литера «А2», «А3» и «а», передающиеся на конструкции жилого дома литера «А» и жилой пристройки литера «А1» не превышают предельно допустимых значений; сброс дождевой воды и снега с общей крыши жилого дома, объединенной с крышей навеса литера «Г1» и сарая литера «Г», осуществляется на собственную территорию, рекомендуется оборудовать крышу системами снегозадержания и водоотведения; после завершения внутренних отделочных работ жилой пристройке литера «А3», рекомендуется устройство бетонной или асфальто-бетонной отмостки шириной не менее 70 см. по периметру всего строения; строительство жилых пристроек литера «А2», «А3» и неотапливаемой пристройки литера «а» выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан; после завершения внутренних отделочных работ и установки перегородочных дверей в жилой пристройке литера «А3», монтажа систем снегозадержания и водоотведения, устройства отмостки строения пригодны для проживания и использования по назначению.
 
    Принимая во внимание, что возведенные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца, ответчик представитель Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Молочникова В.В.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
 
решил :
 
    Исковые требования Молочникова В.В. удовлетворить.
 
    Признать за Молочниковым В.В. право собственности на самовольные строения (помещения): жилую пристройку литер «А2», жилую пристройку литер «А3» и холодную пристройку литер «а», расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий И.М.Гусарова