Решение от 17 июня 2014 года №2-1458/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года                                                                                  г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Почерняй В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/14 по исковому заявлению Шурхановой З. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Шурханова З.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В иске указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельным участком истец пользуется с указанного времени, участок возделывается, обрабатывается истцом регулярно. Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области Шурхановой З.А. было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. В архивном экземпляре данного свидетельства дата выдачи также не указана. Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок иначе, как в судебном порядке, истец не может. В связи с изложенным, истец Шурханова З.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Почерняй В.Г. исковые требования поддержала, уточнив, просила признать за Шурхановой З.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №
 
    Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав доводы представителя истца Почерняй В.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ Шурхановой З.А. был предоставлен земельный участок № в <адрес> площадью <данные изъяты> га, и председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок истица получила отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, в том числе и в архивном экземпляре, имеются неоговоренные исправления.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Шурхановой З.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается отзывом председателя СНТ «Спартак» и Справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым Шурханова З.А. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом СНТ «Спартак».
 
    Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
 
    Из уведомлений УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Председателем СНТ «Спартак» Ю.С.Ю. суду представлено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав товарищества, свидетельство о государственной регистрации, года, протокол отчетно-выборного собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
 
    Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., участку присвоены кадастровые номера № и №, площадь каждого участка по <данные изъяты> кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. Правообладатель земельных участков – Шурханова З.А.
 
    Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» П.И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания, площадь земельного участка составила <данные изъяты> что соответствует площади, указанной в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно плану массива СНТ «Спартак» установлено, что границы, а также конфигурация учитываемого земельного участка не отличаются от данных полученных в результате кадастровых работ. Участок согласно прилагаемой схеме имеет прямоугольную форму и состоит из двух земельных участков № объединенных в один (Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> что соответствует материалам межевания. Таким образом, участок используется в установленных границах и по своему целевому назначению не менее 15 лет. Его границы и конфигурация не изменились с момента предоставления участка. Споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Шурхановой З.А. земельного участка площадью 0,10 га., расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01. 1991 г. по 05.08. 1998 г.
 
    Из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ООО «Центр помощи землепользователю» П.И.Г. ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.
 
    Из сообщения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № границы смежных земельных участков не пересекают.
 
    Как следует из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шурхановой З.А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Исковые требования Шурхановой З. А. удовлетворить.
 
    Признать за Шурхановой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Снять с Государственного кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:                                                                                     С.Н. Ласковская