Решение от 07 июля 2014 года №2-1457/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тереховой Ю.Б.,
 
    при секретаре Фонареве М.В.,
 
    с участием представителя истца Богданова М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1457/2014 по иску Буйницкой В.А. к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, Савченко Е.А, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Буйницкая В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, Савченко Е.А, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилой <адрес> на основании договора дарения. 1/3 доля в праве на указанный дом принадлежит ответчику Савченко Е.А. Указанная часть домовладения расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке.
 
    В каждой части дома имеется отдельный вход, разделен глухими (без проемов) стенами на два изолированных помещения с собственными системами отопления, каждый пользуется своей частью. Она отправила заказное письмо сособственнику – Савченко Е.А. с предложением произвести реального раздела домовладения, которое последний отказался получать.
 
    На основании ст. 244, 252 ГК РФ просила прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого помещения в лит. «А»: № 4 – площадью 16,2 кв.м., № 5 – площадью 8,8 кв.м., № 6 – площадью 6,2 кв.м., № 7 – площадью 11,1 кв.м.; в лит. «А1»: №1 – площадью 4,4 кв.м., № 2 - площадью 4,8 кв.м., № 3 – площадью 9,5 кв.м.; в лит. «а» холодного помещения: № 8 – площадью 1,9 кв.м., № 9 – площадью 4,8 кв.м., общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.
 
    В судебное заседание истец Буйницкая В.А. не явилась о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Буйницкой В.А. – по доверенности Богданов М.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Савченко Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ОНА подарила Буйницкой В.А. земельный участок с кадастровым номером 71:22:030701:45, общей площадью 2000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (доля в праве 2/3), находящимся по адресу <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м.
 
    Право собственности Буйницкой В.А. на жилой дом (доля в праве 2/3) и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.06.2014 г. № 22/007/2014-865 следует, что право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за Савченко Е.А. (доля в праве 1/3) и за Буйницкой В.А. (доля в праве 2/3).
 
    Разрешая требования истца о разделе домовладения, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, правообладателями объекта являются Савченко Е.А. (доля в праве 1/3) и Буйницкая В.А. (доля в праве 2/3). Жилой дом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых отвечает требованиям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ.
 
    Из пояснения представителя истца следует, что Буйницкая В.А. занимает помещения, обозначенные на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 4 – площадью 16,2 кв.м., № 5 – площадью 8,8 кв.м., № 6 – площадью 6,2 кв.м., № 7 – площадью 11,1 кв.м.; в лит. «А1»: №1 – площадью 4,4 кв.м., № 2 - площадью 4,8 кв.м., № 3 – площадью 9,5 кв.м.; в лит. «а» холодного помещения: № 8 – площадью 1,9 кв.м., № 9 – площадью 4,8 кв.м., общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., площадью со вспомогательными помещениями – 67,7 кв.м.
 
    Учитывая то обстоятельство, что Савченко Е.А., являющийся сособственником спорного дома, в добровольном порядке не намерен произвести раздел домовладения, в связи с чем домовладение <адрес> не может быть разделено по соглашению между сособственниками, суд полагает правильным произвести раздел указанного домовладения, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> и признать за истцом право собственности на часть указанного жилого дома.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Буйницкой В.А. удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
 
    Признать за Буйницкой В.А. право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого помещения в лит. «А»: № 4 – площадью 16,2 кв.м., № 5 – площадью 8,8 кв.м., № 6 – площадью 6,2 кв.м., № 7 – площадью 11,1 кв.м.; в лит. «А1»: №1 – площадью 4,4 кв.м., № 2 - площадью 4,8 кв.м., № 3 – площадью 9,5 кв.м.; в лит. «а» холодного помещения: № 8 – площадью 1,9 кв.м., № 9 – площадью 4,8 кв.м., общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий - подпись