Решение от 07 августа 2013 года №2-1457/2013г.

    Дело № 2 – 1457 / 2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
07 августа 2013 года
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Чугуновой О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Мочалова ФИО9 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
                 У С Т А Н О В И Л:
 
    Мочалов ФИО10. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>т, д№ При этом он указывает, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, д. № на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для эксплуатации данной квартиры был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м. Указанный земельный участок был предоставлен в аренду. В начале ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления ему было отказано, в связи с тем, что согласно п.п. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Полагает, что отказывая по указанному основанию в передаче ему в собственность земельного участка, сформированного для эксплуатации принадлежащей ему квартиры, ответчик неверно толкует норму жилищного законодательства, при этом нарушая его права. Межевание было сделано на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером того участка, который фактически он занимает, без учета площади соседнего участка. Он является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> д№ что подтверждается правоустанавливающими документами. Земельным участком площадью № кв. м он пользуется постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. Какие-либо споры по поводу пользования земельным участком с пользователями смежных земельных участков отсутствуют, фактическая граница земельного участка установлена давно. В связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке бесплатного предоставления, с разрешенным использованием эксплуатация жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Мочалов ФИО11. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> по доверенности – Сурдяева ФИО12 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований.
 
    Третьи лица – Дубоносова ФИО13., Дубоносова ФИО14 и Ремина ФИО15. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 28 земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
 
    Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, федеральными законами субъектов РФ.
 
    В соответствии п. 4 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии ст. 36 ЗК РФ.
 
    На основании п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Как установлено в судебном заседании, Мочалов ФИО16 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, д№, на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для эксплуатации данной квартиры был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Собственником квартиры № дома № по Теплицкому проспекту являются Ремина ФИО17 Дубоносова ФИО18., Дубоносова ФИО19 каждый в № доле.
 
    Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № кв.м находится по адресу: <адрес>, <адрес>т, д№ которому присвоен кадастровый номер №; сведения о правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы.
 
    Поскольку истец Мочалов ФИО20 с момента приобретения квартиры в собственность постоянно проживает в ней и пользуется земельным участком площадью № кв. м, предназначенным для эксплуатации дома, то он приобрел право на бесплатную передачу ему указанного земельного участка.
 
    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мочалова ФИО22 удовлетворить.
 
    Признать за Мочаловым ФИО23 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, д. № в порядке бесплатного предоставления, с разрешенным использованием эксплуатация жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
 
 
        Председательствующий С.М. Грязнова