Решение от 29 июля 2013 года №2-1455/2013г.

    Дело № 2 – 1455/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
29 июля 2013 года
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Чугуновой О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ФИО3-Хрустальный гражданское дело по иску Малинской ФИО12, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Шечковой ФИО13 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Малинская ФИО14., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней дочери Шечковой ФИО15 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры № дома № по ул. <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    При этом она указывает, что проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по ул<адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования <адрес>) <адрес> <адрес> заключила с ней договор социального найма жилого помещения. В соответствии с вышеуказанным договором ей и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из №-х комнат в квартире общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес> ФИО3-<адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, д. №. Совместно с ней в жилое помещение вселились сын - Малинский ФИО16., дочь – Малинская ФИО17., дочь Шечкова ФИО18 дочь – Шечкова ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ она, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней Шечковой ФИО20. обратилась с заявлением к Главе пос. <адрес> о передаче указанной квартиры в общую долевую собственность, но получила отказ, т.к. ею самовольно и в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция квартиры, заключающееся в возведении пристроек Лит А2 и Лит А3, а также перепланировке и переустройстве основной части лит.А. Пристройка лит А2 одноэтажная, габаритным размером № примыкает к задней рубленой стене основной части лит.А с устройством деформационных швов. В пристройке Лит А2 размещена жилая комната и кухня. В кухне установлены газовая плита с подводкой к центральному газопроводу и раковина с подводкой холодной воды с устройством стока слива в существующий приемный колодец. Пристройка Лит А3 одноэтажная, габаритным размером № примыкает к боковой рубленой стене основной части лит. А с устройством деформационных швов. Пристройка возведена со сносом части ранее существующей холодной пристройки Лит.а1. В пристройке Лит А3 размещена котельная. В котельной установлен газовый водогрейный котел с подводкой к центральному водопроводу и газопроводу. Перепланировка и переустройство основной части лит.А заключается в разборке отопительно-варочной печи с заделкой проемов в перекрытиях и крыше, разборке деревянных перегородок и в возведении новых той же конструкции, демонтаже газовой плиты, переносе кухни в пристройку Лит.А2, устройстве проходного дверного проема в рубленой стене на месте ранее существующего оконного проема с сохранением верхних несущих венцов, заделке одного оконного проема в рубленой стене, устройстве дверного проема в правой рубленой стене. В основной части лит.А размещены две жилые комнаты, подсобная и прихожая. В результате проведенной инвентаризации общая площадь квартиры составила № кв. м, жилая площадь – № кв. м. Переустройство и перепланировка жилого помещения произведены без нарушения существующих норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями «Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес>», ОНД по г. ФИО3-Хрустальный и району и мастерской в ФИО3-<адрес> ГУП ОПИАПБ. Шечкова ФИО21., Малинский ФИО22 и Малинская ФИО23 отказались от участия в приватизации указанной квартиры в пользу Малинской ФИО24. и Шечковой ФИО25., о чем имеются соответствующие заявления. В связи с чем она просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать за ней и Шечковой ФИО26. право собственности на квартиру в порядке приватизации, за каждым по ? доле.
 
        Истец Малинская ФИО27 действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней дочери Шечковой ФИО28 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель истца Семакова ФИО29 действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
        Представитель ответчика администрации муниципального образования ФИО3-<адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Третьи лица Малинский ФИО30., Малинская ФИО31., Шечкова ФИО32 судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу ст. 10-11 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
         В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
 
    На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено в судебном заседании, Малинская ФИО33. и ее несовершеннолетняя дочь Шечкова ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ФИО3-<адрес> пос. <адрес>, <адрес>, д. №Указанная квартира является муниципальной собственностью и передана вышеназванным лицам в бессрочное владение и пользование в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцом Малинской ФИО35. в квартире произведена реконструкция квартиры, заключающееся в возведении пристроек Лит А2 и Лит А3, а также перепланировке и переустройстве основной части лит.А.
 
    Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мастерской в ФИО3- <адрес> ГУП ОПИАПБ, реконструкция квартиры произведена без изменения несущих конструкций основного строения лит. А и без нарушений №-89 (р).
 
    Из экспертного заключения №, выданного «Центр гигиены эпидемиологии во <адрес>» г. ФИО3-Хрустальный и ФИО3-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка и пристройка к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, п. ФИО3, ул. <адрес>. №№, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.
 
    Согласно заключения ОНД по г. ФИО3-Хрустальный и ФИО3-<адрес> при проведении мероприятия по контролю, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры не привели к ухудшению условий проживания истцов в данной квартире, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения соответствующих органов. В связи с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    Кроме истцов в квартире зарегистрированы Малинский ФИО36. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малинская ФИО37. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шечкова ФИО38. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не возражают против приватизации квартиры Малинской ФИО39. и Шечковой ФИО40 отказавшись от своего права на приватизацию указанной квартиры, о чем имеется оформленное надлежащим образом заявление.
 
    Поскольку Малинская ФИО41 и Шечкова ФИО42 ранее участия в приватизации не принимали, суд пришел к выводу о возможности признания за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру № № расположенную в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>, за каждым по ? доле, с утверждением площади квартиры: общей № кв. м, жилой № кв. м.
 
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 и Шечковой ФИО43 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Первомайская, д№ в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленного ГУП <адрес> «БТИ» ФИО3-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с утверждением общей площади квартиры № кв.м, в том числе жилой №.м.
 
    Признать за Малинской ФИО44 и Шечковой ФИО45 право общей долевой собственности в порядке приватизации, за каждым по ? доле, на квартиру № расположенную в доме № по ул. <адрес>-<адрес>, общей площадью – №. м, жилой № кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО3-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
 
 
        Председательствующий С.М.Грязнова