Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1455/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1455\14
14 апреля 2014 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Стародворской К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области об обязании собственника жилого помещения Лябина О.В. обеспечить доступ в жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. В Госжилинспекцию поступили обращения Пономаревой Н.Л., проживающей по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и от (дата обезличена) по вопросу незаконной перепланировки в (адрес обезличен)
Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт перепланировки указанной квартиры не представляется возможным, поскольку доступа в квартиру не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июня 2006 года за № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требовании законодательства.
Из содержания ст. 3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.
В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.
Однако, в силу того, что собственником (адрес обезличен) в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.
Истец просит: Обязать Лябина О.В. - собственника (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), обеспечить доступ в указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца поддержала требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, тогда как о дне слушания дела был извещен.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ ( и положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых Домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации Управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными потребительскими кооперативами.
В Госжилинспекцию поступили обращения П, проживающей по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и от (дата обезличена) по вопросу незаконной перепланировки в (адрес обезличен)
Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт перепланировки указанной квартиры не представляется возможным, поскольку доступа в квартиру не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июня 2006 года за № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требовании законодательства.
Из содержания ст. 3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.
В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.
В силу того, что собственником (адрес обезличен) в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.
Доводы истца о том, что не имеется доступа в квартиру для установления факта перепланировки подтверждены в судебном заседании. Так, в суд представлены: акт Госжилинспекции от (дата обезличена), акт от (дата обезличена), не доверять достоверности указанных в них фактов у суда нет оснований.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.6, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области об обязании собственника жилого помещения Лябина О.В. обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать Лябина О.В. - собственника (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), обеспечить доступ в указанное жилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.И.Корнилова
...........................
...........................
