Дата принятия: 29 июля 2013г.
Номер документа: 2-1454/2013г.
Дело № 2 – 1454/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2013 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Чугуновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Хлебниковой ФИО8, Хлебникова ФИО9, Хлебникова ФИО10 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хлебникова ФИО11 Хлебников ФИО12., Хлебников ФИО13 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры № дома № по ул. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
При этом указывают, что проживают и зарегистрированы в квартире № дома № по ул<адрес>. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением к Главе <адрес> о передачи указанной квартиры в общую долевую собственность, но получили отказ, т.к. ими самовольно и в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция квартиры, заключающееся в возведении пристройки Лит А2, перепланировки и переустройстве основной части лит.А. Пристройка лит А2 одноэтажная, габаритным размером № примыкает к боковой рубленой стене основной части лит.А с устройством деформационных швов. Пристройка возведена со сносом ранее существующей холодной пристройки Лит а3. В пристройке Лит А2 размещены коридор, кухня и жилая комната. В кухне установлены газовая плита и раковина с подводкой холодной воды, водогрейный газовый котел с подводкой воды и устройством слива стоков в приемный колодец. Перепланировка и переустройство основной части лит.А заключаются в разборке отопительно-варочной печи с заделкой проемов в перекрытиях и крыше, разборке деревянных перегородок и в возведении новых той же конструкции, демонтаже газовой плиты и раковины, переносе кухни в пристройку Лит А2. В основной части лит.А размещены две жилых комнаты, кладовка и коридор. В результате проведенной инвентаризации общая площадь квартиры составила № кв. м, жилая площадь – № кв. м. Переустройство и перепланировка жилого помещения произведены без нарушения существующих норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями «Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес>», ОНД по <адрес> и району и мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ. В связи с чем они просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, за каждым в № доле.
Истцы Хлебникова ФИО14., Хлебников ФИО15. и Хлебников ФИО16. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов Семакова ФИО17., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов Семаковой ФИО18 суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу ст. 10-11 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане имеют право на приватизацию жилых помещений.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, Хлебникова ФИО19 Хлебников ФИО20 Хлебников ФИО21 зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: Гусь-Хрустальный район пос. <адрес>, д№. Истцами произведена реконструкция квартиры, заключающееся в возведении пристройки Лит А2, перепланировке и переустройстве основной части лит.А.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ, реконструкция квартиры произведена без изменения несущих конструкций основного строения лит. А и без нарушений СП55.13330.2011 и ВСН 61-89 (р).
Из экспертного заключения №, выданного «Центр гигиены эпидемиологии во <адрес>» <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реконструкция <адрес> по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, д№ не привела к ухудшению условий проживания в данном доме, и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.
Согласно заключения ОНД по <адрес> и <адрес> при проведении мероприятия по контролю, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Таким образом, перепланировка квартиры не привела к ухудшению условий проживания истцов в данной квартире, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения соответствующих органов. В связи с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно справке ГУП <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру № расположенной по адресу: пос. <адрес>, д. № не зарегистрировано.
Согласно справке администрации МО <адрес> (сельское поселение) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хлебникова № Хлебников № и Хлебников № ранее участия в приватизации жилья на территории России не принимали.
Поскольку Хлебникова № Хлебников № и Хлебников №. проживают в квартире постоянно, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья не имеют, ранее участия в приватизации не принимали, суд пришел к выводу о возможности признания за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № №, расположенную в доме № № по ул. <адрес> за каждым в № доле, с утверждением площади квартиры: общей №. м, жилой № кв. м.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хлебниковой ФИО22, Хлебникова ФИО23, Хлебникова ФИО24 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленного ГУП <адрес> «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с утверждением общей площади квартиры № кв.м, в том числе жилой № кв.м.
Признать за Хлебниковой ФИО25, Хлебниковым ФИО26, Хлебниковым ФИО28 право общей долевой собственности в порядке приватизации, за каждым в № доле, на квартиру № расположенную в доме № № по <адрес> в <адрес>, общей площадью – № кв. м, жилой № кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
Председательствующий С.М.Грязнова
