Решение от 30 мая 2013 года №2-1454/2013

    Дело № 2 –1454/2013              <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года     
 
    Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Вишняковой Т.Н.,
 
    с участием истца Киселевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Киселевой Л.Ф. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Киселева Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения с 2004 года. В квартире кроме неё проживает и зарегистрирована Шеянова Н.В. С целью получения нового свидетельства Киселева Л.Ф. обратилась в БТИ для составления технического паспорта квартиры, при составлении которого выяснилось, что в жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже и монтаже части кирпичной перегородки между санузлом и прихожей. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Определением суда от 15 мая 2013 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Шеянова Н.В.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не подал.
 
    В судебное заседание третье лицо Шеянова Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанного в иске жилого помещения.
 
    С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, выразившаяся в увеличении площади санузла с 3,3 кв.м. до 3,8 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей. Площадь прихожей была 3,5 кв.м. стала 3,1 кв.м.
 
    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 16 апреля 2013 года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: г.Тверь, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № от 09 апреля 2013 года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 35, 4 кв.м., в т.ч. жилая площадь -16, 3 кв.м. Ответственность за качество выполненных строительных работ по перепланировке и переустройству и соблюдение требуемых условий эксплуатации жилья несет заказчик.
 
    При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в увеличении площади санузла с 3,3 кв.м. до 3,8 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей и уменьшения ее площади с 3,5 кв.м. до 3,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий подпись Л.В. Пержукова