Дата принятия: 18 июля 2013г.
Номер документа: 2-1454/2013
Дело № 2-1454/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2013 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Роговой Е.А.,
с участием ответчика Разумова М.А.,
третьего лица - судебного пристава-исполнителя Егоровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Н.В. к Терещенко В.И., Разумову М.А. об освобождении нежилого помещения и земельного участка от запрещения сделок с имуществом, запрета совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности,
установил:
Терещенко Н.В. обратилась в суд с иском к Терещенко В.И., Разумову М.А. об освобождении нежилого помещения и земельного участка от запрещения сделок с имуществом, запрета совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности, указав, что <дата> между Терещенко В.И. и истцом был заключен договор дарения нежилого помещения (магазина) по адресу: <адрес>. <дата> между Терещенко В.И. и истцом был заключен договор дарения земельного участка по адресу: <адрес>. Договоры дарения с необходимыми документами были сданы на государственную регистрацию в день заключения. Государственная регистрация на них была приостановлена. Основанием явилось наложение запрещения сделок с имуществом, запрета совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности на них по определениям Арзамасского городского суда от <дата> и <дата>. Решением Арзамасского городского суда от <дата> магазин и земельный участок освобождены от мер обеспечительного характера. В этот же день на указанное имущество постановлением судебного пристава-исполнителя Кокуловой Г.А. наложены запрещения сделок с имуществом, запрет совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности. В настоящее время исполнительное производство находится у судебного пристава-исполнителя Егоровой О.А. Магазин и земельный участок принадлежат ей и подлежат освобождению от ареста по следующим основаниям: договоры дарения магазина и земельного участка совершены в установленном законом порядке и форме. Фактически они полностью исполнены, что подтверждается актами приема-передачи от <дата> и <дата>. Распоряжение объектами недвижимости было совершено Терещенко В.И. до наложения ареста на него, что свидетельствует о добросовестности сторон сделки. Терещенко Н.В. просит суд освободить от запрещения сделок с имуществом, запрета совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации права собственности, произведенного <адрес> отделом Управления ФССП России по <адрес> на: одноэтажное нежилое помещение, магазин «Продукты» (П-1) общей площадью *** кв.м, условный номер № по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для установки торгового павильона, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Терещенко Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Терещенко В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Терещенко В.И. не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Терещенко В.И.
Ответчик Разумов М.А. иск не признал и пояснил, что решение суда по предыдущему делу отменено.
Третье лицо судебный пристав исполнитель Егорова О.А. с иском не согласилась.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Кокулова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Кокулова Г.А. не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не сообщила о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие судебного пристава-исполнителя Кокуловой Г.А.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестреорганами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № Терещенко В.И. является собственником нежилого помещения (магазин) общей площадью *** кв.м, условный номер № по адресу: <адрес>.
<дата> Терещенко В.И. подарил данное помещение Терещенко Н.В.
В соответствии с актом от <дата> данный объект недвижимости был передан от Терещенко В.И. к Терещенко Н.В.
<дата> указанный договор дарения передан для государственной регистрации в Арзамасский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Определением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по иску Разумова М.А. к Терещенко В.И. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности на нежилое помещение магазина «Продукты» площадью *** кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
<дата> государственная регистрация приостановлена в связи с наложением обеспечительных мер.
<дата> постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> Кокуловой Г.А. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.
Указанные обстоятельства подтверждаются: ксерокопиями материалов, правоустанавливающих дел на нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес>, с сопроводительным письмом от <дата> №; копией исполнительного производства №; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № Терещенко В.И. является собственником земельного участка общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для установки торгового павильона, по адресу: <адрес>.
<дата> Терещенко В.И. подарил Терещенко Н.В. данный земельный участок.
В соответствии с актом от <дата> данный объект недвижимости был передан от Терещенко В.И. к Терещенко Н.В.
<дата> указанный договор дарения передан для государственной регистрации в Арзамасский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Определением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по иску Разумова М.А. к Терещенко В.И. о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
<дата> государственная регистрация приостановлена в связи с наложением обеспечительных мер.
<дата> постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> Кокуловой Г.А. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.
Указанные обстоятельства подтверждаются: ксерокопиями материалов, правоустанавливающих дел на земельный участок по адресу: <адрес>, с сопроводительным письмом от <дата> №; копией исполнительного производства №; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что государственная регистрация перехода права собственности на данные объекты недвижимого имущества по вышеуказанным договорам от Терещенко В.И. к Терещенко Н.В. не произведена, в связи с чем, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества у истца не возникло.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд полагает, что истец не вправе предъявлять требования об освобождении от запрещения сделок с имуществом, запрета совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности с данным имуществом, которые наложены постановлениями судебного пристава-исполнителя, поэтому ее исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Терещенко Н.В. об освобождении от запрещения сделок с имуществом, запрета совершать какие-либо действия по отчуждению и регистрации перехода права собственности, произведенного <адрес> отделом Управления ФССП России по <адрес>, на: одноэтажное нежилое помещение, магазин «Продукты» (П-1), общей площадью *** кв.м, условный номер №, по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для установки торгового павильона, по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Попов С.Б.
