Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-1453/2013г.
Дело № 2- 1453/2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2013г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Тагиной Е.И.
при секретаре Михайловой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Цукановой и.в. к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Цуканова И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома, реконструкции и перепланирования 1/2 доли жилого дома №4 ул. Биологическая в г.Липецке. Истице принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома №4 ул. Биологическая, расположенного г. Липецк, что подтверждается договором купли-продажи от (дата), зарегистрированным в БТИ <адрес> (дата) На данный момент истицей и ее соседкой, собственником 1/2 доли Хандыго Л.С., самовольно, были возведены пристройки (Лит А3), проведена реконструкция и переустройство (Лит А1, а1, А2). Просит сохранить жилой, расположенный по адресу <адрес> учетом возведения (Лит.А3), в состоянии реконструкции и переустройства.
Впоследствии истица Цуканова И.В. увеличила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2долю жилого дома (помещение 2, площадью 38,9кв.м), расположенное по адресу <адрес> учетом возведения и реконструкции.
Истица Цуканова И.В., представитель истицы Цукановой И.В. - Николаев К.В., представитель ответчика администрации г.Липецка, третьего лица Департамента ЖКХ администрации г.Липецка, третье лицо Хандыго Л.С., представитель третьего лица Хандыго Л.С. - Душкин С.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истице Цукановой И.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от (дата) Масликова И.В. приобрела 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного на земельном участке 600кв.м.
В связи с вступлением в брак фамилия истицы Масликова И.В. изменена на Цуканову И.В. (справка о заключении брака № от (дата)).
Как следует из технического паспорта, в <адрес> возведена Лит.А3, реконструкция Лит.а1, переустройство, перепланировка Лит.А1, переустройство Лит.А2.
Согласно постановления главы администрации <адрес> от (дата) Цукановой И.В. предоставлено в общедолевое пользование на праве аренды сроком на 25лет 1/2 доля земельного участка в составе домовладения № по <адрес>, общей площадью 747кв.м.
Из договора аренды земли от (дата) следует, что Администрация г. Липецка передала Цукановой И.В. в аренду земельный участок 374кв.м. на срок 25лет.
Согласно заключениям от (дата) отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области установлено что, проведенная реконструкция дома по адресу: г. Липецк, ул. Биологическая д.4 соответствует предъявленным требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
На основании экспертного заключения № от (дата) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом по адресу: г. Липецк ул. Биологическая д.4, соответствуют п.4.7., 5.1., 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению о противопожарном состоянии, жилой <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
В соответствии с оценкой технического состояния трех жилых пристроек и пристройки жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Биологическая д.4, сделанной ООО «Проектстальконструкция» от (дата) за №, все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
Оснований не доверять вышеприведенным заключениям у суда не имеется.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности на 1/2 доли жилого <адрес> за истицей в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского - процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цукановой и.в. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Цукановой И.В. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья Е.И. Тагина
Заочное решение в окончательной форме в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 05.06.2013года.
Судья Е.И. Тагина
