Решение от 16 июня 2014 года №2-1453/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Самара                                            16 июня 2014 года
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Федорова В.В.,
 
    представителя третьего лица - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области Крамзиной М. Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1453/14 по иску Пичинкина С. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Пичинкин С.И. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В иске указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решил приватизировать вышеуказанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности муниципального образования – с.п.Черноречье на данное жилое помещение. Спорная квартира согласно Постановления Администрации сельского поселения Черноречье Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от муниципального района Волжский Самарской области» принята в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. В соответствии с Договором передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность Пичинкина С.И., однако, зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке истец не может. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Пичинкин С.И. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца Ф.В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области Крамзина М. Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Коммунальная система» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения представителя истца Ф.В.В., представителя третьего лица - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области К.М.Е., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
 
    Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Спорная квартира согласно Постановления Администрации сельского поселения Черноречье Волжского района от 20.09.2013 года №427 «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от муниципального района Волжский Самарской области» принята в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области.
 
    На основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> предоставлена Пичинкину С.И.
 
    В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирован истец Пичинкин С.И., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области и истцом Пичинкиным С.И. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого истцу в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., кадастровый номер №
 
    Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация с.п. Черноречье м.р. Волжский Самарской области не зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.
 
    Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.
 
    Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № его площадь составляет- <данные изъяты>
 
    Согласно Технического паспорта, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 45,0 кв.м., жилую площадь - 30,6 кв.м.
 
    Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер объекта – №
 
    В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по № области от ДД.ММ.ГГГГ №№, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно представленного в материалы дела Лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Пичинкина С.И., зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
 
    Из справки, предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пичинкин С.И. право на приватизацию на территории г.Самара и Самарской области не использовал.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Пичинкина С.И. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Исковое заявление Пичинкина С. И. удовлетворить.
 
    Признать за Пичинкиным С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:                                                                                                                     С.Н. Ласковская